Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста: продаем квартиру за 11 млн руб. (Кадастровая стоимость 15,7 млн). 5 собственников, 1 из которых ребенок.
Взамен покупаем 2 квартиры, в которых всем будут выделены доли. Обе сделки в 2017 г.
2 ВОПРОСА:
1) Можем ли мы уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб., т.е. считать налог 13% с суммы 10млн., а не 11.
2) Если да, то налог с оставшихся 10млн получается 1,3 млн - это очень много(( Можем ли мы его уменьшить, применив право взаимозачета при одновременной продаже и покупки в 1 году, т.е. с каждой доли вычесть по 260 тыс. руб.?
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Добавлю к предыдущим комментариям:
1. Доход каждого из пяти собственников должен быть не более двух миллионов руб.
2. Расходы каждого на покупку новой квартиры должны быть не менее двух миллионов руб.
Главное, чтобы у каждого из собственников было еще не использовано право на вычет при покупке квартиры