Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоги при продаже
ID: 12009288
Собираюсь купить квартиру в Мск. В договоре будет указана полная стоимость (она будет выше кадастровой). Примерно через 2 года, вероятно, придется ее продать. Риелтор уверяет меня, что если я ее продам по той же цене, что и сейчас в договоре, налога не будет. Если чуть дороже, то 13% от разницы. Права ли она ?
Автор
1
0
9
ID: 12009288
Могут подойти
9 комментариев
1 апреля 2016, 17:51
Лучший совет
Предугадать сейчас, каков будет налог через два года - это невозможно. И если даже дешевле продадите, то не факт, что налога не будет. Для этой квартиры налог будет привязан к кадастровой стоимости, и многое будет зависеть от того, какова будет через 2 года эта стоимость и цена продажи. Но в общем и целом риэлтор Ваш прав.
7
0
326/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
5 апреля 2016, 17:03
Ответил совершенно верно Даниил Пятецкий, что с 1 января 2016г. вступила в силу новая
редакция Налогового кодекса.
редакция Налогового кодекса.
0
0
140/50 000
0/50 000
1 апреля 2016, 23:58
Нет, Ваш риэлтор не прав. С начала года вступила в силу новая редакция Налогового кодекса.
Теперь размер налога зависит не только от способа приобретения имущества (возможность уменьшить доход от продажи на расход при покупке), но и от кадастровой стоимости. Проблема в том, что понять какая кадастровая стоимость квартиры будет на момент продажи невозможно. Нужно отметить, что данные изменения актуальны для объектов, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 г.
Теперь размер налога зависит не только от способа приобретения имущества (возможность уменьшить доход от продажи на расход при покупке), но и от кадастровой стоимости. Проблема в том, что понять какая кадастровая стоимость квартиры будет на момент продажи невозможно. Нужно отметить, что данные изменения актуальны для объектов, право собственности по которым возникнет после 01.01.2016 г.
3
0
486/50 000
0/50 000
Полина Мельцер
1 апреля 2016, 21:41
Ваш риелтор прав.
0
0
20/50 000
0/50 000
1 апреля 2016, 20:58
Здравствуйте. Совершенно верно, Ваш риэлтор прав налога не будет. При условии что квартира не будет использоваться в предпринимательских целях.
0
0
143/50 000
0/50 000
1 апреля 2016, 17:54
Соглашусь с Ириной Владимировной в части непредсказуемости изменений в системе налогообложения в нашей стране.Но в настоящий момент Ваш специалист говорит чистую правду.
5
0
169/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
1 апреля 2016, 17:50
Ваш агент прав. Для освобождения от налогообложения вам нужно будет владеть недвижимостью 5 лет. В случае продажи ранее этого срока, для снижения налоговой нагрузки, можно применить либо стандартный налоговый вычет в 1 млн, либо фактические расходы на покупку недвижимости. Соответственно при продаже за большую цену из нее можно будет вычесть цену которая будет указана у вас в ДКП, а с остатка придется заплатить налоги.
3
0
423/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
1 апреля 2016, 17:53
Михаил, давайте надеяться, что через 2 года все-таки будем продавать объекты дороже, а не дешевле))))
0
0
101/50 000
1 апреля 2016, 17:39
Права. И, если дешевле продадите, то налога также не будет.
6
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости