Какие действия при приватизации квартиры с лишней площадью?

Пытались приватизировать свою кв-ру через одно окно-отказ. Через суд-отказ. Оказывается всю жизнь жили и ордер выдавался на квартиру, а теперь выяснилось что у нас просто 2 помещения!! но это еще не все. У нас есть одна комната которую занимаем как заехали туда с 91 года, но она не входит в наши метражи, но вход в нее через нашу квартиру. Короче - вместо 2-х комнат у нас 3-х. плюс перепланировка не узаконенная. Вот задались вопросом довести все до ума. сказали идите и получите кадастровый номер на кв-ру. Кадастровый сказали дадут только на 2 комнаты. На не жилое-нет. Какие действия теперь? многие получили собственность в нашем доме, кто через суд, кому и так сделали. вызывать на обмер квартиры? получать 2 кадастра? писать заявления о присоединении комнаты? прописано 4 человека- из них 2 инвалида, признаны малоимущими-вставать на очередь? общая площадь по документам 46-47М2.