В Москве по реновации поставили на учёт рекордный объём новостроек
11 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоги при продаже- покупке нежилых помещений.
АэНБИ
Если физик покупает у юрика( неупрощенка) нежилое помещение, стоимость сделки крупная, а потом в течении года пролает нежилое за ту же сумму, какие налоги он платит?
Автор
0
0
6
АэНБИ
Могут подойти
5 комментариев
6 августа 2010, 19:29
1
0
Николай Технерядов
6 августа 2010, 17:21
Игорь Вы все правильно решили.
0
0
Людмила Гечус
6 августа 2010, 10:08
Здравствуйте, Игорь!
Если физик продаёт имущество, имеет право на уменьшение суммы, облагаемой налогом,, на документально подтверждённую сумму фактически произведённых затрат. Вы как раз под это подходите.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если физик продаёт имущество, имеет право на уменьшение суммы, облагаемой налогом,, на документально подтверждённую сумму фактически произведённых затрат. Вы как раз под это подходите.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
6 августа 2010, 00:00
220 ст. НК РФ четко определяет виды недвижимого имущества попадающего под налоговый вычет:
В нашем случае, на мой взгляд, это "иное имущество" (стандартный вычет не 1 млн. руб., а 250 тыс. руб.). Но, так как наш покупатель физик (не ИП), то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 все той же статьи, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Таким образом только ИП не может претендовать на вычет и физик продавший ценные бумаги.
В нашем случае, на мой взгляд, это "иное имущество" (стандартный вычет не 1 млн. руб., а 250 тыс. руб.). Но, так как наш покупатель физик (не ИП), то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 все той же статьи, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Таким образом только ИП не может претендовать на вычет и физик продавший ценные бумаги.
2
0
6 августа 2010, 11:20
Игорь, для того чтобы окончательно развеять все сомнения стоит задать этот вопрос в Федеральную налоговую службу, напомню, это можно сделать с официального сайта.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на продажу квартиры: кто должен платить, как уменьшить, изменения с 2025 года
Я-титульный собственник, продаю единственную недвижимость, владею более 3 лет;У мужа есть недвижимость приобретенная до брака, на момент продажи недвижимости, срок 5 лет не выдержан.Нужно ли подавать декларацию мужу? Если да, можем ли мы распределить доход от продажи в соотношении жена-100%, муж-0%. Каким документом?
Ставку по семейной ипотеке могут поднять до 12% для части заёмщиков
А они не думают, они смотрят статистику и получается так, обычный человек зарабатывает тысяч 50 , а депутат из этой же местности 250 тысяч и в среднем они на двоих по статистике получают 150 тысяч каждый, вот оттуда и размышления о том, что люди и так прекрасно живут, давайте поднимем ипотеку.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вчера лично столкнулась с проблемой: вначале года по инкассо списали долг, но все равно с недоимкой в 11 рублей и что Вы думаете, пришло извещение от приставов с указанием долга на сумму 88,85 рублей, налоговая объяснить не может как в период процесса судопроизводства копилась пеня и предложили сверку счетов. Пролаешь тут...:)