Налоги с продажи, обмен, дарение

Вадим, де-юре - это возможно сделать, чтобы получить вычет по одному миллиону нужно продавать двумя договорами, обязательно через нотариуса. Сразу скажу, что унаследованную квартиру с минимальным сроком и так достаточно сложно продать, а если сюда ещё добавить дарение и продажу двумя договорами, то задача становится архисложной. Я Вам рекомендую купить что-нибудь в том же году, тем более, что такие планы есть и если ранее не пользовались имущественным вычетом с покупки, то можете по итогам года применить взаимозачёт и получить тот же вычет, а если купленная недвижимость будет не менее двух миллионов, то и вычет составит в два раза больше.
"обмен недвижимости через деньги" - это бомба! Зарегистрируйте авторство за собой, пока не украли :)))

Вадим, вопрос налогообложения при продаже недвижимости очень сложный, здесь много нюансов. Законодательство в этой сфере меняется каждый год и каждый год чего-то новое придумывают. Честно, я знаю о чём говорю. При покупке ПСН Вам вычет не положен, использовать взаимозачет будет невозможно. Рекомендую не пожалеть пару тысяч рублей и обратиться за платой консультацией к специалисту. С большой долей критики относитесь к тому, что Вам скажут в налоговой инспекции, очень часто там дают откровенно вредные неправильные ответы.

"10 лет пустовала..."
А в чьей собственности она пустовала-то?
Когда умер наследодатель?
Если наследодатель умер более трех лет назад и он являлся Вашим близким родственником, то продавайте спокойно и не надо ничего выдумывать - налога не будет при любой стоимости. Если не близкий родственник, то освобождение от налога через пять лет со дня его смерти.
Срок владения унаследованным имуществом отсчитывается со дня смерти наследодателя, независимо от того, когда наследник оформил документы на наследство.

Нет, я вычетами еще не пользовался. Но покупать жилье не планирую. Ну только если ПСН после покупки и ремонта перевести в жилое.

Официальная информация:

"В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности."

По закону - это возможно, а о целесообразности данного мероприятия уже писал выше. Зачем гонятся за вычетом в один миллион, если есть в запасе вычет на два миллиона? Последний в отличие от первого даётся один раз в жизни, если не пользовались вычетом с покупки, то пора задуматься об этом.

если унаследованное имущество Вы продаете все, то не важно на сколько частей его Вы разделите, так как это является общем объетом на реализацию. Двумя ли Договорами или 5-ю это не важно , так как есть объем продаваемой собственности. Мена, дарение купля-продажа- это переход права за стоимость. только везде важна кадастровая стоимость, так как налог определяется от стоимости кадастровой оценки ,мсегодня минимум определяется 70% от кадастра. Льгота на 1 млн. на объкт, является на всех участников собственности.