Поиск по журналу

Вся Россия

Налогообложение

Елена

13.02.2017

Вся Россия

3 219

По острой необходимости вынуждены были продать квартиру собственностью менее трех лет.
Разменяли ее на две студии (оформили на одного собственника). Стоимость продажи и суммарной покупки двух студий одинаковые.
Вопрос: Можно ли оправдаться перед налоговой подтвердив расход на покупку двух квартир или придется заплатить налог, т.к. налоговая примет в качестве расхода две покупки?

Автор

Елена

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

31 322 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

82 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 49 м², этаж 4

Тверская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

13 февраля 2017, 21:48

Лучший совет

Совершенно точно можно сказать, что налоговая примет расходы по покупке в сумме вычета не более 2 м.р. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо знать: основания собственности по проданной квартире, количество собственников, если их несколько, то размер доли, стоимость продажи, стоимость покупки каждой из студий, студии в собственности или это строящийся объект. + вопросы выше.

Александр Геннадьевич

17 февраля 2017, 15:00

Была возможность в налоговой написать заявление на отсрочку выплаты налога, не знаю осталась ли?
На основании чего владели-то?

Татьяна Гюнтер

15 февраля 2017, 21:31

Елена, самое простое обратиться в орган, который эти налоги собирает, т.е. налоговую инспекцию. У них есть бесплатная справочная которая дает очень профессиональные ответы ‎88002222222. А так вы будете гадать на кофейной гуще. Удачи Вам!

Наталья Сурайкина

15 февраля 2017, 00:17

Отчитаться перед налоговой при продаже недвижимости можно используя вычет в 1 млн. рублей (он предоставляется в каждом отчетном периоде, т.е. ежегодно) либо вычет в размере понесенных расходов на приобретение недвижимости. В Вашем случае, можно принять расходы на покупку квартиры, а не студий, по ним Вы будете отчитываться только при их продаже. Если не использовали возврат НДФЛ в сумме 260 т.р., то можно будет зачесть и их.

Ирина Госс

13 февраля 2017, 20:49

Для ответа на ваш вопрос не хватает цифр.
Проданная вами квартира была менее трех лет назад куплена? Если да, то за сколько? За сколько продали? Пользовались ли ранее вычетом? Продали и купили в одном году?