Поиск по журналу

Вся Россия

Налогообложение

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 186

По острой необходимости вынуждены были продать квартиру собственностью менее трех лет.
Разменяли ее на две студии (оформили на одного собственника). Стоимость продажи и суммарной покупки двух студий одинаковые.
Вопрос: Можно ли оправдаться перед налоговой подтвердив расход на покупку двух квартир или придется заплатить налог, т.к. налоговая примет в качестве расхода две покупки?

Автор

Елена

Могут подойти

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 9

Бауманская

9 мин.

ЖК "MYPRIORITY Basmanny (Май Приорити Басманни)", Малая Почтовая улица, 12, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

13 февраля 2017, 21:48

Лучший совет

Совершенно точно можно сказать, что налоговая примет расходы по покупке в сумме вычета не более 2 м.р. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо знать: основания собственности по проданной квартире, количество собственников, если их несколько, то размер доли, стоимость продажи, стоимость покупки каждой из студий, студии в собственности или это строящийся объект. + вопросы выше.

Александр Геннадьевич

17 февраля 2017, 15:00

Была возможность в налоговой написать заявление на отсрочку выплаты налога, не знаю осталась ли?
На основании чего владели-то?

Татьяна Гюнтер

15 февраля 2017, 21:31

Елена, самое простое обратиться в орган, который эти налоги собирает, т.е. налоговую инспекцию. У них есть бесплатная справочная которая дает очень профессиональные ответы ‎88002222222. А так вы будете гадать на кофейной гуще. Удачи Вам!

Наталья Сурайкина

15 февраля 2017, 00:17

Отчитаться перед налоговой при продаже недвижимости можно используя вычет в 1 млн. рублей (он предоставляется в каждом отчетном периоде, т.е. ежегодно) либо вычет в размере понесенных расходов на приобретение недвижимости. В Вашем случае, можно принять расходы на покупку квартиры, а не студий, по ним Вы будете отчитываться только при их продаже. Если не использовали возврат НДФЛ в сумме 260 т.р., то можно будет зачесть и их.

Ирина Госс

13 февраля 2017, 20:49

Для ответа на ваш вопрос не хватает цифр.
Проданная вами квартира была менее трех лет назад куплена? Если да, то за сколько? За сколько продали? Пользовались ли ранее вычетом? Продали и купили в одном году?