Поиск по журналу

Вся Россия

Налогообложение

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 149

По острой необходимости вынуждены были продать квартиру собственностью менее трех лет.
Разменяли ее на две студии (оформили на одного собственника). Стоимость продажи и суммарной покупки двух студий одинаковые.
Вопрос: Можно ли оправдаться перед налоговой подтвердив расход на покупку двух квартир или придется заплатить налог, т.к. налоговая примет в качестве расхода две покупки?

Автор

Елена

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

13 февраля 2017, 21:48

Лучший совет

Совершенно точно можно сказать, что налоговая примет расходы по покупке в сумме вычета не более 2 м.р. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо знать: основания собственности по проданной квартире, количество собственников, если их несколько, то размер доли, стоимость продажи, стоимость покупки каждой из студий, студии в собственности или это строящийся объект. + вопросы выше.

Александр Геннадьевич

17 февраля 2017, 15:00

Была возможность в налоговой написать заявление на отсрочку выплаты налога, не знаю осталась ли?
На основании чего владели-то?

Татьяна Гюнтер

15 февраля 2017, 21:31

Елена, самое простое обратиться в орган, который эти налоги собирает, т.е. налоговую инспекцию. У них есть бесплатная справочная которая дает очень профессиональные ответы ‎88002222222. А так вы будете гадать на кофейной гуще. Удачи Вам!

Наталья Сурайкина

15 февраля 2017, 00:17

Отчитаться перед налоговой при продаже недвижимости можно используя вычет в 1 млн. рублей (он предоставляется в каждом отчетном периоде, т.е. ежегодно) либо вычет в размере понесенных расходов на приобретение недвижимости. В Вашем случае, можно принять расходы на покупку квартиры, а не студий, по ним Вы будете отчитываться только при их продаже. Если не использовали возврат НДФЛ в сумме 260 т.р., то можно будет зачесть и их.

Ирина Госс

13 февраля 2017, 20:49

Для ответа на ваш вопрос не хватает цифр.
Проданная вами квартира была менее трех лет назад куплена? Если да, то за сколько? За сколько продали? Пользовались ли ранее вычетом? Продали и купили в одном году?