Налогообложение

Елена

13.02.2017

Вся Россия

3 289

По острой необходимости вынуждены были продать квартиру собственностью менее трех лет.
Разменяли ее на две студии (оформили на одного собственника). Стоимость продажи и суммарной покупки двух студий одинаковые.
Вопрос: Можно ли оправдаться перед налоговой подтвердив расход на покупку двух квартир или придется заплатить налог, т.к. налоговая примет в качестве расхода две покупки?

Автор

Елена

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

41 052 927 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Фили

19 мин.

ЖК "Береговой", Береговой проезд, 3, Москва

10 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 46, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Лобачевского, 44А, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Киевская

10 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

13 февраля 2017, 21:48

Лучший совет

Совершенно точно можно сказать, что налоговая примет расходы по покупке в сумме вычета не более 2 м.р. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо знать: основания собственности по проданной квартире, количество собственников, если их несколько, то размер доли, стоимость продажи, стоимость покупки каждой из студий, студии в собственности или это строящийся объект. + вопросы выше.

Александр Геннадьевич

17 февраля 2017, 15:00

Была возможность в налоговой написать заявление на отсрочку выплаты налога, не знаю осталась ли?
На основании чего владели-то?

Татьяна Гюнтер

15 февраля 2017, 21:31

Елена, самое простое обратиться в орган, который эти налоги собирает, т.е. налоговую инспекцию. У них есть бесплатная справочная которая дает очень профессиональные ответы ‎88002222222. А так вы будете гадать на кофейной гуще. Удачи Вам!

Наталья Сурайкина

15 февраля 2017, 00:17

Отчитаться перед налоговой при продаже недвижимости можно используя вычет в 1 млн. рублей (он предоставляется в каждом отчетном периоде, т.е. ежегодно) либо вычет в размере понесенных расходов на приобретение недвижимости. В Вашем случае, можно принять расходы на покупку квартиры, а не студий, по ним Вы будете отчитываться только при их продаже. Если не использовали возврат НДФЛ в сумме 260 т.р., то можно будет зачесть и их.

Ирина Госс

13 февраля 2017, 20:49

Для ответа на ваш вопрос не хватает цифр.
Проданная вами квартира была менее трех лет назад куплена? Если да, то за сколько? За сколько продали? Пользовались ли ранее вычетом? Продали и купили в одном году?