Здравствуйте уважаемые специалисты. Окажите пожалуйста помощь в следующей ситуации: В 2011 году на средства по программе Государственные жилищные сертификаты (по линии МО РФ) была приобретена недвижимость на двух супругов и двух несовершеннолетних детей на сумму 2.509.000р в равных долях. Через три месяца, в силу сложившихся обстоятельств, данная недвижимость была продана за сумму 2.500.000р и была приобретена недвижимость в другом регионе в этом-же 2011 году за сумму в 1.800.000р (доли: супруги по 1/8 и дети по 3/8 соответственно). Полученная прибыль, облагаемая налогом составляет 1.500.000р (по 375.000 на каждого собственника) и, соответственно, каждый должен заплатить налог по 48.750р.На данный момент ни я , ни моя супруга не работаем, соответственно справку 2НДФЛ предоставить не можем. Вопрос в следующем:
1. Распространяются-ли на меня и членов моей семьи каккие-либо налоговые льготы (с учетом того что я и моя жена на данный момент безработные)
2. Могу-ли я, как законный представитель своих детей, использовать п.2 ст.220 НК (вычет до 2 млн.р. –расходы на приобретение другого жилья) для погашения налоговой задолжности при подаче декларации о продаже-купле недвижимости?Плучется-ли в этом случае взаимозачет?
3. Можно-ли включить в мою декларацию свою супругу, что-бы она оставила нереализованным свое право на налоговый вычет?
Заранее спасибо за ответы!!!!
P.S. Эмоции переполняют!!!! Государство само подталкивает родителей несовершеннолетних детей под налогообложение соблюдением якобы социальной защитой интересов детей. Пришлось в три этапа трудоемко работать с опекой и в результате дети попали под налогообложение.
Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., Вы можете воспользоваться правом не на вычет в размере 1 млн. руб, а в размере документально подтвержденных расходов - 2509000 руб., соответственно, обязанности по оплате налогов у Вас не возникает...
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1,8 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 234 тыс. руб.
Но Вам нужно будет подать правильно заполненную декларацию...