Здравствуйте уважаемые специалисты. Окажите пожалуйста помощь в следующей ситуации: В 2011 году на средства по программе Государственные жилищные сертификаты (по линии МО РФ) была приобретена недвижимость на двух супругов и двух несовершеннолетних детей на сумму 2.509.000р в равных долях. Через три месяца, в силу сложившихся обстоятельств, данная недвижимость была продана за сумму 2.500.000р и была приобретена недвижимость в другом регионе в этом-же 2011 году за сумму в 1.800.000р (доли: супруги по 1/8 и дети по 3/8 соответственно). Полученная прибыль, облагаемая налогом составляет 1.500.000р (по 375.000 на каждого собственника) и, соответственно, каждый должен заплатить налог по 48.750р.На данный момент ни я , ни моя супруга не работаем, соответственно справку 2НДФЛ предоставить не можем. Вопрос в следующем:
1. Распространяются-ли на меня и членов моей семьи каккие-либо налоговые льготы (с учетом того что я и моя жена на данный момент безработные)
2. Могу-ли я, как законный представитель своих детей, использовать п.2 ст.220 НК (вычет до 2 млн.р. –расходы на приобретение другого жилья) для погашения налоговой задолжности при подаче декларации о продаже-купле недвижимости?Плучется-ли в этом случае взаимозачет?
3. Можно-ли включить в мою декларацию свою супругу, что-бы она оставила нереализованным свое право на налоговый вычет?
Заранее спасибо за ответы!!!!
P.S. Эмоции переполняют!!!! Государство само подталкивает родителей несовершеннолетних детей под налогообложение соблюдением якобы социальной защитой интересов детей. Пришлось в три этапа трудоемко работать с опекой и в результате дети попали под налогообложение.
Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., Вы можете воспользоваться правом не на вычет в размере 1 млн. руб, а в размере документально подтвержденных расходов - 2509000 руб., соответственно, обязанности по оплате налогов у Вас не возникает...
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1,8 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 234 тыс. руб.
Но Вам нужно будет подать правильно заполненную декларацию...