Официальный рейтинг подрядных организаций появится в 2027 году
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Получение кредита под залог квартиры
КАтерина
Уважаемые специалисты!У меня есть 1 ком кв в Орехово-Зуево и необходимость взять кредит в размере 1 млн. рублей,чтобы помочь брату . Мой белый доход по справке 2НДФЛ составляет 35 тысяч рублей.Подскажите ,как правильно оформить кредит ,чтобы брат тоже нес ответственность за его погашение,несмотря на то ,что он не может предоставить в банк справку о доходах.Речь идет о кредите под залог квартиры .Потребительский из-за высокого процента не подходит.
Автор
0
0
14
КАтерина
Могут подойти
14 комментариев
Клара Храмова
2 марта 2012, 20:24
Очень редко банки идут навстречу))).Также редко берут в созаемщики братьев, сестер и др. близких родственников. Но попытаться возможно.Придется обзвонить множество банков.
0
0
2 марта 2012, 20:05
Добрый вечер. Обратитесь за консультацией в банк (если брат не может подтвердить свой доход, то скорее всего банк его рассматривать не будет - это большие риски, а банк не будет рисковать ни при какой ситуации). С уважением.
0
0
Николай Технерядов
2 марта 2012, 17:22
Катерина, данный вопрос лучше задать в Банке, но мое мнение, что Банк на встречу Вам не пойдет.
0
0
2 марта 2012, 16:20
Добрый день, Катерина.Если Вы возьмите кредит под залог имеющейся квартиры, нести ответственность по выплатам Вам. В залог уйдет именно Ваша собственность и в случае если брат откажется гасить платежи, вам придется делать это самостоятельно. Можно конечно сделать его созаёмщиком, но особой ответственности в случае уклонения от уплаты долга он испытывать не будет.
2
0
2 марта 2012, 14:31
Здравствуйте, Катерина! Для того, чтобы брат нес какую бы то ни было ответственность - он должен быть созаемщиком по договору... Банк может рассмотреть его как созаемщика при условии подтверждения им дохода по форме банка (кредит все равно выдается под залог Вашей квартиры). Но Вы должны понимать, что основной риск все равно несете Вы...
1
0
Ольга Иванова
2 марта 2012, 13:50
Добрый день.
В любом случае, взыскание суммы долга и % по кредиту, в случае неплатежей, будут идти за счет продажи квратиры. В случае, если Ваш брат будет являться поручителем или созаемщиком, он должен предоставить справки о доходах, т.к. прежде всего он гарант по выплате перед Банком после Вас, соответственно его доход должен быть показан.
Только личные договоренности, либо нотариальный догвоор займа между Вами и братом, и по данному договору, брат будет выплачивать еж. платежи Вам, а Вы Банку.
В любом случае, взыскание суммы долга и % по кредиту, в случае неплатежей, будут идти за счет продажи квратиры. В случае, если Ваш брат будет являться поручителем или созаемщиком, он должен предоставить справки о доходах, т.к. прежде всего он гарант по выплате перед Банком после Вас, соответственно его доход должен быть показан.
Только личные договоренности, либо нотариальный догвоор займа между Вами и братом, и по данному договору, брат будет выплачивать еж. платежи Вам, а Вы Банку.
2
0
Людмила Гечус
2 марта 2012, 12:57
Здравствуйте, Татьяна!
Вы очень рискуете своей квартирой. Обязать брата Вы никак не сможете, если он откажется выплачивать кредит, он ляжет на Ваши плечи, И именно Вам придется за него платить, или поплатиться своей квартирой. Такие ситуации не редкость, когда родственники вынуждены погашать кредит за своих родственников, будучи их поручителями или созаёмщиками.
Вы очень рискуете своей квартирой. Обязать брата Вы никак не сможете, если он откажется выплачивать кредит, он ляжет на Ваши плечи, И именно Вам придется за него платить, или поплатиться своей квартирой. Такие ситуации не редкость, когда родственники вынуждены погашать кредит за своих родственников, будучи их поручителями или созаёмщиками.
2
0
Всё закончится тем,что в случае получения кредита,погашать кредит будете Вы один и в случае не погашения потеряете квартиру,а брат умоет руки.
1
0
Григорий Астафьев
2 марта 2012, 12:15
Катерина, все зависит от стоимости квартиры. Вам дадут не более 60% от ее рыночной стоимости. Кредит вы можете оформить на брата, но ответственность все равно будет на вас. Квартира ваша, а не брата. Залог под неё.
0
0
2 марта 2012, 11:58
согласуйте с банком!
0
0
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости