Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложение при продаже недвижимости

ID: 2157563

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 415

Продажа дома до3х лет с момента получения свидетельства.Свидетельство выдано на одного человека(отца), а ивестиционный договор и все квитанции на другого (сына).Можно ли использовать затраты понесенные по инвест-договору для уменьшения налогооблагемой базы в связи с тем что покупатель желает указать значительную сумму в договоре купли -продажи? Пункт позволяющий оформить свидельство на другого человека в инвест -договоре присутствует,нужно ли дополнительно делать переуступку инвестирования от сына на отца?

Автор

Теги

ID: 2157563

дом

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

7 комментариев

Елена Лисовская

14 февраля 2011, 19:21

Лучший совет

Все верно, как ни крути, налога вам не избежать.

Николай Технерядов

15 февраля 2011, 21:38

налог платить придеться

Даниил Пятецкий

15 февраля 2011, 20:00

Думаю ничего у Вас не получится, налоговая такую сделку из виду не упустит.
Попробуйте разъяснить эту ситуацию в Вашей налоговой инспекции.

Владимир Яковлев

14 февраля 2011, 23:22

Здравствуйте Владислав! Нужно смотреть инвестиционный договор... Исходя из описанного Вами, скорее всего, сумма свыше 1 млн. руб., указанная в договоре, будет облагаться налогом, но, возможно, составив несколько дополнительных документов - можно будет спокойно указывать стоимость по инвестиционному договору...

Игорь Бoaчев

14 февраля 2011, 20:52

Добрый день.
Ввести в собственники еще несколько человек и потом расписав суммы продавать одним договором.

Ольга Иванова

14 февраля 2011, 18:15

Добрый день.
Налог возникнет у отца в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. Доход получает отец, расходы (по инвесстиционному договору) понес сын, т.о. отец сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1 млн. руб.
Переуступку сделать невозможно, т.к. судя по всему уже получена собственность на объект. Перевести собственность на сына возможно либо договором дарения, либо ДКП, но это не уменьшит налог.

Наталья Деньщикова

14 февраля 2011, 16:54

Ваш сын может использовать свою льготу по налогам, но не Вы. Максимальная сума с которой возвращается 13% подоходного налога - это два миллиона рублей. То есть 260000 рублей можно вернуть, а с продажи только один миллион льгота, а с остальной суммы надо будет платить 13%. Немного не понятна вторая часть Вашего вопроса. Зачем Вам делать переуступку, если у Вас уже есть свидетельство? Или я плохо поняла вопрос?
С уважением Наталья