Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложение при продаже недвижимости

ID: 2157563

14.02.2011

Вся Россия

2 442

Продажа дома до3х лет с момента получения свидетельства.Свидетельство выдано на одного человека(отца), а ивестиционный договор и все квитанции на другого (сына).Можно ли использовать затраты понесенные по инвест-договору для уменьшения налогооблагемой базы в связи с тем что покупатель желает указать значительную сумму в договоре купли -продажи? Пункт позволяющий оформить свидельство на другого человека в инвест -договоре присутствует,нужно ли дополнительно делать переуступку инвестирования от сына на отца?

Автор

Теги

ID: 2157563

дом

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

25 218 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 22

Озёрная

8 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, 42С7, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Саларьево

14 мин.

улица Саларьевская, 16к5, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

7 комментариев

Елена Лисовская

14 февраля 2011, 19:21

Лучший совет

Все верно, как ни крути, налога вам не избежать.

Николай Технерядов

15 февраля 2011, 21:38

налог платить придеться

Даниил Пятецкий

15 февраля 2011, 20:00

Думаю ничего у Вас не получится, налоговая такую сделку из виду не упустит.
Попробуйте разъяснить эту ситуацию в Вашей налоговой инспекции.

Владимир Яковлев

14 февраля 2011, 23:22

Здравствуйте Владислав! Нужно смотреть инвестиционный договор... Исходя из описанного Вами, скорее всего, сумма свыше 1 млн. руб., указанная в договоре, будет облагаться налогом, но, возможно, составив несколько дополнительных документов - можно будет спокойно указывать стоимость по инвестиционному договору...

Игорь Бoaчев

14 февраля 2011, 20:52

Добрый день.
Ввести в собственники еще несколько человек и потом расписав суммы продавать одним договором.

Ольга Иванова

14 февраля 2011, 18:15

Добрый день.
Налог возникнет у отца в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. Доход получает отец, расходы (по инвесстиционному договору) понес сын, т.о. отец сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1 млн. руб.
Переуступку сделать невозможно, т.к. судя по всему уже получена собственность на объект. Перевести собственность на сына возможно либо договором дарения, либо ДКП, но это не уменьшит налог.

Наталья Деньщикова

14 февраля 2011, 16:54

Ваш сын может использовать свою льготу по налогам, но не Вы. Максимальная сума с которой возвращается 13% подоходного налога - это два миллиона рублей. То есть 260000 рублей можно вернуть, а с продажи только один миллион льгота, а с остальной суммы надо будет платить 13%. Немного не понятна вторая часть Вашего вопроса. Зачем Вам делать переуступку, если у Вас уже есть свидетельство? Или я плохо поняла вопрос?
С уважением Наталья