Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение при продаже недвижимости
Продажа дома до3х лет с момента получения свидетельства.Свидетельство выдано на одного человека(отца), а ивестиционный договор и все квитанции на другого (сына).Можно ли использовать затраты понесенные по инвест-договору для уменьшения налогооблагемой базы в связи с тем что покупатель желает указать значительную сумму в договоре купли -продажи? Пункт позволяющий оформить свидельство на другого человека в инвест -договоре присутствует,нужно ли дополнительно делать переуступку инвестирования от сына на отца?
Могут подойти
7 комментариев
14 февраля 2011, 19:21
Лучший совет
Все верно, как ни крути, налога вам не избежать.
3
0
48/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 февраля 2011, 21:38
налог платить придеться
0
0
23/50 000
0/50 000
15 февраля 2011, 20:00
Думаю ничего у Вас не получится, налоговая такую сделку из виду не упустит.
Попробуйте разъяснить эту ситуацию в Вашей налоговой инспекции.
Попробуйте разъяснить эту ситуацию в Вашей налоговой инспекции.
0
0
145/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 23:22
Здравствуйте Владислав! Нужно смотреть инвестиционный договор... Исходя из описанного Вами, скорее всего, сумма свыше 1 млн. руб., указанная в договоре, будет облагаться налогом, но, возможно, составив несколько дополнительных документов - можно будет спокойно указывать стоимость по инвестиционному договору...
1
0
311/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 20:52
Добрый день.
Ввести в собственники еще несколько человек и потом расписав суммы продавать одним договором.
Ввести в собственники еще несколько человек и потом расписав суммы продавать одним договором.
0
0
111/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
14 февраля 2011, 18:15
Добрый день.
Налог возникнет у отца в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. Доход получает отец, расходы (по инвесстиционному договору) понес сын, т.о. отец сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1 млн. руб.
Переуступку сделать невозможно, т.к. судя по всему уже получена собственность на объект. Перевести собственность на сына возможно либо договором дарения, либо ДКП, но это не уменьшит налог.
Налог возникнет у отца в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. Доход получает отец, расходы (по инвесстиционному договору) понес сын, т.о. отец сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1 млн. руб.
Переуступку сделать невозможно, т.к. судя по всему уже получена собственность на объект. Перевести собственность на сына возможно либо договором дарения, либо ДКП, но это не уменьшит налог.
0
0
450/50 000
0/50 000
Наталья Деньщикова
14 февраля 2011, 16:54
Ваш сын может использовать свою льготу по налогам, но не Вы. Максимальная сума с которой возвращается 13% подоходного налога - это два миллиона рублей. То есть 260000 рублей можно вернуть, а с продажи только один миллион льгота, а с остальной суммы надо будет платить 13%. Немного не понятна вторая часть Вашего вопроса. Зачем Вам делать переуступку, если у Вас уже есть свидетельство? Или я плохо поняла вопрос?
С уважением Наталья
С уважением Наталья
0
0
509/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости