Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение сделки с недвижимостью
Мария
Облагается ли налогом проданная недвижимость при продаже по полной стоимости ,находящаяся в собственности менее 3 лет стоимостью,к примеру, 25 млн.руб, если взамен ей будет приобретаться равнозначная по стоимости квартира?
Автор
0
0
19
Мария
Могут подойти
19 комментариев
11 марта 2013, 15:56
Анастасия Матвеева, 09 марта 2013, 16:07
Все специалисты подтверждают расчет Даниила, присоединяюсь к ним :)
======== Присоединяюсь к мнению Анастасии Матвеевой, Анатолия Юрьевича и - слегка недоумеваю: зачем 20 человек, моих достойных коллег пишут одно и то же?..... Может, ради баллов участия в дискуссии? .... Но это безжалостно по отношению к такой драгоценности как время.......
Все специалисты подтверждают расчет Даниила, присоединяюсь к ним :)
======== Присоединяюсь к мнению Анастасии Матвеевой, Анатолия Юрьевича и - слегка недоумеваю: зачем 20 человек, моих достойных коллег пишут одно и то же?..... Может, ради баллов участия в дискуссии? .... Но это безжалостно по отношению к такой драгоценности как время.......
0
0
406/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
9 марта 2013, 23:24
А представляете, если бы мы все сказали что не облагается? Вы бы попали на почти 3 млн. а с нас взятки глатки. Наймите специалиста, который будет отвечать за свои поступки и советы...
1
2
183/50 000
0/50 000
9 марта 2013, 16:07
Все специалисты подтверждают расчет Даниила, присоединяюсь к ним :)
1
0
67/50 000
0/50 000
7 марта 2013, 13:19
Если квартира получена по наследству или дарению: 25 млн.-1 млн = с 24 млн. налог 13% платите и взамозачетом Вам возвращают 260 тыс. за приобретаемую. Если приобретена по договору купля-продажа: 25 млн. - Х(цена покупки этой квартиры в договоре) - 1млн. = Y(с него 13%) + возврат 260.
0
0
285/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
7 марта 2013, 00:01
Важно знать как приобреталась квартира, которую продаете. Если это была покупка, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Все, что больше -налог с остатка 13%. если не пользовались налоговым вычетом равным 2 млн.р, то так же можно получить вычет с 2 млн.р-это 260 тыс.р. Если квартира приобретена по безвозмездной сделке, то налог с суммы, превышающей 1 млн.р х13%. налоговый вычет при покупке другой квартиры так же здесь применим.
1
0
447/50 000
0/50 000
6 марта 2013, 20:45
Если Вы покупали квартиру менее трех лет назад, то не облагаться налогом будет сумма указанная в ДКП или инвест. договоре. Если получили другим способом, то от налогов освобождается 1 млн с остального 13%. При приобретении другого жилья можете получить нал. вычет 260 т.р., если не получали его ранее при покупке другого жилья.
2
0
327/50 000
0/50 000
6 марта 2013, 18:14
Налог заплатите с суммы превышающей 1 млн. рублей, налоговый вычет с 2 млн. р получите (если не использовали такое право) Но у вас разная весовая категория - оплата налога при продаже, гораздо превышает возможные компенсации при покупке другой недвижимости. Даниил наглядно вам цифры представил. Зато по закону, как говорится не мы такие - законы у нас такие
2
0
360/50 000
0/50 000
6 марта 2013, 18:14
Облагается. Основание собственности, конечно, учитывается. Если получена безвозмездно, или доказать свои затраты Вы не можете, то вычитается миллион. Если можете - то затраченная сумма.
А от покупки новой квартиры вы можете получить налоговый вычет, если ещё до этого его не получали. Но сумма там будет не более 260 т.р. Так что, при стоимости 25 млн.р. и налогооблагаемой базе в 24(за вычетом
миллиона) - это ничто.
А от покупки новой квартиры вы можете получить налоговый вычет, если ещё до этого его не получали. Но сумма там будет не более 260 т.р. Так что, при стоимости 25 млн.р. и налогооблагаемой базе в 24(за вычетом
миллиона) - это ничто.
5
0
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
При покупке появляется право на вычет, но оно ограничено 2 млн. руб.
Ваша ситуация: (25м.р.-1м.р.)*13%=3,12м.р. к уплате.
При покупке: возврат 0,26 м.р.
Итог: 3,12м.р.-0,26м.р.=2,86 м.р. к уплате.