Учитывая что собственников четверо до сумма для налогооблажения не существенная учитывая что делется она на четверых, далее если производите мену без материальной выгоды для себя платить Вы не будете.

Уважаемый Александр!
Будете ли вы обязаны уплатить налог на продажу, зависит от того , сколько лет в собственности находится у вас квартира. Если более 3 лет - то не возникает, а если менее - то смотрите ответы выше, там уже подробно всё расписали.

согласен с Еленой Смирновой на все 100%

Для Елены Смирновой:
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. БЕЗ УЧЕТА СУММ, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и ФАКТИЧЕСКИ ИЗРАСХОДОВАННЫМ налогоплательщиком на новое строительство либо ПРИОБРЕТЕНИЕ на территории Российской Федерации жилого дома, КВАРТИРЫ, комнаты или доли (долей) в них.

Здравствуйте Александр! Перед Вами никаких налоговых обязательств не возникнет. А вот у Вас - они могут возникнуть в зависимости от того, сколько лет в собственности у Вас находится квартира. Если более 3-х лет, то снова таки ни каких. Если менее, то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. при продаже, а также на более 2 млн. руб. при покупке.

1.При продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны уплатить налог в 13% с суммы продаваемой квартиры за минусом 1 млн.рублей (налоговый вычет) или 13% с разницы дохода от проданной квартиры и документально подтвержденных расходов, которые были произведены для получения этого дохода, т.н. уменьшение налогооблагаемой прибыли(220 ст.НК РФ.).
А вот с суммы покупаемой квартиры Вы получаете налоговый вычет в размере 2 млн рублей, т.е. 13% от 2 млн.руб = 260 т.руб.(Действует 1 раз в жизни при покупке квартиры).
2. Как такового обмена сейчас не применяется или применяется, но очень редко. Практикуется продажа Вашей квартиры с одновременным приобретением другой квартиры, т.е. тот же самый договор купли-продажи . Т.е. все также, как в п. 1.

Добрый день.
С продажи. вы оплачиваете налог по 13% с доли каждого члена семьи, превышающей 1 млн. а с покупки получаете имущественный вычет с смммы до 2 млн, на каждого рабоающего и принимающего участие в сделке.
При обмене двух полощадей, находящихсмя в собственности учитываются правила купли-продажи (мена).

Никаких обязательств у Вас не возникнет и ничего платить Вам не надо, если дохода Вы не получите (по документам). При покупке большей квартиры навярняка еще будет доплата, а если дохода нет, то и платить налоги несчего. Тоже самое и обмен, если Вы сделаете его без материальной выгоды для себя. А вот если Вы получите доход, например свою продадите за 10 млн., а купите за 5 млн., вот тогда да.

чтоб точней ответить на Ваш вопрос, необходимо чтоб вы указали какие у вас правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру.

Здравствуйте.
1. Из вашего вопроса неясно, на основании чего возникло право собственности. Если на основании безвозмездных сделок - приватизация, дарение, наследование - при продаже у Вас возникает налог на доходы физических лиц 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Если право возникло на основании договора купли-продажи, или , в случае новостройки, например, договора долевого участия, то те же 13% Вы будете платить с разницы между ценой продажи и суммой подтвержденных расходов на ее приобретение.
2.Вы, наверно, имели ввиду договор МЕНЫ (договор обмена будет с неприватизированными квартирам)? В соответствие со статьей 567ГК РФ, мена приравнивается к купле-продаже, соответственно, ответ - см. п.1.
С уважением, Иванова Юлия