Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложения на квартиру

12.10.2018

Вся Россия

1 200

Добрый вечер! Приватизировал квартиру, я собственник. Кадастровач стоимость 4.5. Планируб продать за 4.2. Планирую взять квартиру за 2.6 правильно я понимаю что налог я буду платить 4.2-2.6=1.6-1=600,000р. С шестстиста тысяч рублей, если совершу сделки и подам документы на продажу и покупку в налоговую?

Автор

Владимир Соколов

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 7

Сокол

2 мин.

Ленинградский проспект, 69С1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 15

Савёловская

13 мин.

улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

8 624 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ленинский проспект

3 мин.

Ленинский проспект, 37, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

12 октября 2018, 20:33

Лучший совет

Добрый вечер! При ваших исходных НДФЛ = (4200-2000-1000)*13% = 156. Это при условии использования взаимозачетом вычета при покупке и стандартного налогового вычета в размере 1 млн. (Вычет при приобретении ограничен 2 млн., применяется в случае, если вы ранее им не пользовались/пользовались после 2014 года, но не выбрали сумму полностью). Для проведения такой схемы регистрация прав по двум сделкам должна пройти в одном налоговом периоде, все вычеты носят заявительный характер, автоматически не применяются.

Дмитрий Каредва

12 октября 2018, 23:16

Если вы не работаете и не отчисляете НДФЛ, на руки вы процент не сможете вернуть, но использовать взаимозачет, то есть погасить обязанность по уплате правом на вычет - сможете, для этого нужно грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявив в ней оба вычета.

Дмитрий Каредва

13 октября 2018, 08:52

Да, можете.

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 14:55

Сможете, потому что этот вычет можно получить при наличии любого дохода, облагаемого по ставке 13%, а именно такой доход у Вас возникнет после продажи квартиры, если она была приватизирована менее трех лет назад.

Владимир Соколов

Автор

13 октября 2018, 08:05

Те все же я смогу при грамотно составленном 3ндфл даже будучи не работающим выйти на налог 156?

Владимир Соколов

Автор

12 октября 2018, 22:57

Будьте добры, скажите, на сколько тяжело получить вычет процента с 2 млн, которым я раньше не пользовался, если сейчас я не работаю? Будут ли проблемы?