Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложения на квартиру

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 180

Добрый вечер! Приватизировал квартиру, я собственник. Кадастровач стоимость 4.5. Планируб продать за 4.2. Планирую взять квартиру за 2.6 правильно я понимаю что налог я буду платить 4.2-2.6=1.6-1=600,000р. С шестстиста тысяч рублей, если совершу сделки и подам документы на продажу и покупку в налоговую?

Автор

Владимир Соколов

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Первомайская

7 мин.

11-я Парковая улица, 26А, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 5

Алтуфьево

7 мин.

Алтуфьевское шоссе, 85, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

12 октября 2018, 20:33

Лучший совет

Добрый вечер! При ваших исходных НДФЛ = (4200-2000-1000)*13% = 156. Это при условии использования взаимозачетом вычета при покупке и стандартного налогового вычета в размере 1 млн. (Вычет при приобретении ограничен 2 млн., применяется в случае, если вы ранее им не пользовались/пользовались после 2014 года, но не выбрали сумму полностью). Для проведения такой схемы регистрация прав по двум сделкам должна пройти в одном налоговом периоде, все вычеты носят заявительный характер, автоматически не применяются.

Дмитрий Каредва

12 октября 2018, 23:16

Если вы не работаете и не отчисляете НДФЛ, на руки вы процент не сможете вернуть, но использовать взаимозачет, то есть погасить обязанность по уплате правом на вычет - сможете, для этого нужно грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявив в ней оба вычета.

Дмитрий Каредва

13 октября 2018, 08:52

Да, можете.

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 14:55

Сможете, потому что этот вычет можно получить при наличии любого дохода, облагаемого по ставке 13%, а именно такой доход у Вас возникнет после продажи квартиры, если она была приватизирована менее трех лет назад.

Владимир Соколов

Автор

13 октября 2018, 08:05

Те все же я смогу при грамотно составленном 3ндфл даже будучи не работающим выйти на налог 156?

Владимир Соколов

Автор

12 октября 2018, 22:57

Будьте добры, скажите, на сколько тяжело получить вычет процента с 2 млн, которым я раньше не пользовался, если сейчас я не работаю? Будут ли проблемы?