Налог с продажи квартиры

Гульназ Наставшева

12.10.2018

Вся Россия

2 358

Продаем квартиру, собственников два, в собственности более года, наследство, нам юрист делает два договора купли продажи на каждого собственника, чтобы каждый мог подать в налоговую. Но говорят можно и один договор сделать там же указывают о том что доли две, и оплата за услуги в двое меньше натариусу. Помогите советом!

Автор

Теги

Гульназ Наставшева

продажа квартиры

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

37 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Медведково

5 мин.

Стартовая улица, 11, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Верхние Лихоборы

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 11К1, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 3

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К4, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

18 150 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

ВДНХ

16 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 13, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:43

Лучший совет

Все правильно говорит. На каждый договор полагается по 1 млн. вычета. Если одним договором будете продавать, то по 0,5 млн. вычета на каждого.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:48

Спасибо

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 03:05

Если срок владения квартирой менее трех лет (считать надо не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя), то даже с затратами на нотариуса вы на двоих сэкономите на налоге не менее 100тыс.р. при условии, что квартира продается не дешевле, чем за 2 млна. Все правильно Ваш юрист делает.

Гульназ Наставшева

Автор

13 октября 2018, 05:31

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Получается, если квартиру продаём за 2 млн, каждому в договоре указывается по одному, и получается вычета налогового не будет?

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 12:35

Вы путаете понятия. Вычет как раз будет - у каждого по миллиону. Вычет - это уменьшение налоговой базы при расчете налога.
А вот налога не будет при продаже разными договорами по миллиону каждый, потому что у каждого налоговая база уменьшится до нуля за счет вычета.
При этом, если продавать по одному договору, то вычет будет не по миллиону на каждого собственника, а один миллион на двоих, тогда придется со второго миллиона платить налог.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:10

Сделать сделку одним договором, чтобы подать в налоговую, нам нотариус говорить надо два договора для налоговой , чтобы меньше налога платить

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:01

Добрый вечер. Вопрос то в чем?