Налог с продажи квартиры

Гульназ Наставшева

12.10.2018

Вся Россия

2 376

Продаем квартиру, собственников два, в собственности более года, наследство, нам юрист делает два договора купли продажи на каждого собственника, чтобы каждый мог подать в налоговую. Но говорят можно и один договор сделать там же указывают о том что доли две, и оплата за услуги в двое меньше натариусу. Помогите советом!

Автор

Теги

Гульназ Наставшева

продажа квартиры

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Перерва

4 мин.

ЖК "Квартал на воде", 1, Квартал на воде ЖК, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

13 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:43

Лучший совет

Все правильно говорит. На каждый договор полагается по 1 млн. вычета. Если одним договором будете продавать, то по 0,5 млн. вычета на каждого.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:48

Спасибо

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 03:05

Если срок владения квартирой менее трех лет (считать надо не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя), то даже с затратами на нотариуса вы на двоих сэкономите на налоге не менее 100тыс.р. при условии, что квартира продается не дешевле, чем за 2 млна. Все правильно Ваш юрист делает.

Гульназ Наставшева

Автор

13 октября 2018, 05:31

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Получается, если квартиру продаём за 2 млн, каждому в договоре указывается по одному, и получается вычета налогового не будет?

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 12:35

Вы путаете понятия. Вычет как раз будет - у каждого по миллиону. Вычет - это уменьшение налоговой базы при расчете налога.
А вот налога не будет при продаже разными договорами по миллиону каждый, потому что у каждого налоговая база уменьшится до нуля за счет вычета.
При этом, если продавать по одному договору, то вычет будет не по миллиону на каждого собственника, а один миллион на двоих, тогда придется со второго миллиона платить налог.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:10

Сделать сделку одним договором, чтобы подать в налоговую, нам нотариус говорить надо два договора для налоговой , чтобы меньше налога платить

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:01

Добрый вечер. Вопрос то в чем?