Налог с продажи квартиры

Гульназ Наставшева

12.10.2018

Вся Россия

2 428

Продаем квартиру, собственников два, в собственности более года, наследство, нам юрист делает два договора купли продажи на каждого собственника, чтобы каждый мог подать в налоговую. Но говорят можно и один договор сделать там же указывают о том что доли две, и оплата за услуги в двое меньше натариусу. Помогите советом!

Автор

Теги

Гульназ Наставшева

продажа квартиры

Могут подойти

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

36 577 758 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2к1, Москва

36 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

22 850 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Спартак

7 мин.

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Волоколамское шоссе, 71к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 10

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Строгино

16 мин.

улица Исаковского, 22К1, Москва

38 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 6

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4кВ, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:43

Лучший совет

Все правильно говорит. На каждый договор полагается по 1 млн. вычета. Если одним договором будете продавать, то по 0,5 млн. вычета на каждого.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:48

Спасибо

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 03:05

Если срок владения квартирой менее трех лет (считать надо не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя), то даже с затратами на нотариуса вы на двоих сэкономите на налоге не менее 100тыс.р. при условии, что квартира продается не дешевле, чем за 2 млна. Все правильно Ваш юрист делает.

Гульназ Наставшева

Автор

13 октября 2018, 05:31

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Получается, если квартиру продаём за 2 млн, каждому в договоре указывается по одному, и получается вычета налогового не будет?

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 12:35

Вы путаете понятия. Вычет как раз будет - у каждого по миллиону. Вычет - это уменьшение налоговой базы при расчете налога.
А вот налога не будет при продаже разными договорами по миллиону каждый, потому что у каждого налоговая база уменьшится до нуля за счет вычета.
При этом, если продавать по одному договору, то вычет будет не по миллиону на каждого собственника, а один миллион на двоих, тогда придется со второго миллиона платить налог.

Гульназ Наставшева

Автор

12 октября 2018, 19:10

Сделать сделку одним договором, чтобы подать в налоговую, нам нотариус говорить надо два договора для налоговой , чтобы меньше налога платить

Михаил Морозан

12 октября 2018, 19:01

Добрый вечер. Вопрос то в чем?