Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Налоговые вычеты при покупки недвижимости

Колька Колька
Вся Россия
748
20
Добрый день, изучая НК, не совсем понял про налоговые вычеты.
Самый первый вычет полагается с сумму 2млн и могу его получить сразу после покупки, если сумма выплаченных гос-ву налогов составляет 260к и более, т.е. мне вернут подоходные налоги на сумму не более 260к.

далее в НК: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:"

Что значит вычет на погашение процентов по кредитам на покупку жилья?
Это дополнительный вычет с суммы уплаченных процентов?
Автор
20
Колька Колька
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 674 120 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
апарт.-студия, 39 м², этаж 13
35 950 350 ₽
апарт.-студия, 39 м², этаж 13
Красные ворота
7 мин.
ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Свиблово
9 мин.
Уржумская улица, 3К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
29 850 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Маяковская
12 мин.
Зоологическая улица, 32, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 600 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
Бескудниково
14 мин.
Дубнинская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
19 550 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Водный стадион
12 мин.
ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Арбатская
9 мин.
улица Арбат, 18/1С2, Москва
18 комментариев
Владимир Яковлев
23 сентября 2010, 00:57
Здравствуйте Николай! Кроме налогового вычета в размере 2 млн. руб. (возврат уплаченного налога в размере 260 тыс. руб.) Вы имеете право на налоговый вычет в размере уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилья.
0
0
220/50 000
0/50 000
Александр Верда
29 августа 2010, 22:47
налоговый имущественный вычет можно будет получить только один раз и от суммы не превышающей 2млн.рублей, но это не значит, что вам сразу вернут 260т., обычно в счет этой суммы с вас не будут брать подоходный налог от вашей зарплаты, а если позволяет зарплата, то можно и налоговый вычет получать и за проценты по кредиту.
0
0
322/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2010, 00:26
Вы сможете вернуть только 260 тыс.
0
0
34/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
24 августа 2010, 00:33
плюс с процентов по кредиту
0
0
27/50 000
Даниил Пятецкий
23 августа 2010, 09:42
1 млн. руб. - это стандартный налоговый вычет, он применяется ВСЕГДА и не зависит от оснований прав собственности и сроков владения имуществом.
Ваш случай: 3 млн. руб. - 1 млн. руб. (вышеописанный вычет) = 2 млн. руб. - это и будет налогооблагаемая база, т.е. сумма налога составит 2 млн. руб. *13% = 260 тыс. руб.
2
0
326/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
23 августа 2010, 00:12
а в случае продажи квартиры менее 3х лет в собственности за 3млн, налог платится с 2 000 000 или с 3 000 000? т.е. 260 или 390 тысяч?
0
0
133/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 августа 2010, 22:51
Вы сможете вернуть:
1) если стоимость квартиры более 2 млн. руб., то 260 тыс. руб. +
2) 13% от общей суммы уплаченных процентов (совсем неважно какая это будет сумма, она не ограничена)
0
0
198/50 000
0/50 000
ID 1148782
21 августа 2010, 21:25
"мне вернут подоходные налоги на сумму не более 260к. "
вернут НДФЛ ,начиная с года приобретения.все что до этого значения не имеет
0
0
142/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 22:14
а разве не за 2 или 3 последних года?
0
0
37/50 000
ID 1148782
22 августа 2010, 11:58
нет
0
0
3/50 000
ID 1148782
22 августа 2010, 11:59
если вы купили два года назад, тогда другое дело
0
0
48/50 000
ID 1148782
21 августа 2010, 21:24
"к примеру если ежемесячные платежи 30 000, то за год 360 000, т.е. я могу каждый год получать вычет по % в размере 46800, так ли это?"
нет.
там в этих 360 000 - процентов не так много
0
0
195/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 22:15
в случае аннуитентных платежей вначале выплачиваются проценты, поэтому в 360 000 будет как раз 46800 процентов
0
0
110/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 17:24
При стоимости жилья более 2млн
Налоговый вычет при покупке составит: 260 000
Далее, к примеру сумма процентов за срок кредита составит: 3млн, то их этих 3млн налоговый вычет составит:390 000
каким образом можно получать вычет по %, к примеру если ежемесячные платежи 30 000, то за год 360 000, т.е. я могу каждый год получать вычет по % в размере 46800, так ли это? (платежи аннуитентные)
0
0
404/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 августа 2010, 14:13
Добрый день.
Вы правильно поняли вычет с 2 млн и вычет с % на 2 млн. итого при удачном стечении обстоятельств можно вернуть 520 тыс. руб.
0
0
142/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 17:19
почему 520? откуда ограничение на проценты в 2 млн?
0
0
51/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
1
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
883
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы