Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Налоговые вычеты при покупки недвижимости

Колька Колька
Вся Россия
930
20
Добрый день, изучая НК, не совсем понял про налоговые вычеты.
Самый первый вычет полагается с сумму 2млн и могу его получить сразу после покупки, если сумма выплаченных гос-ву налогов составляет 260к и более, т.е. мне вернут подоходные налоги на сумму не более 260к.

далее в НК: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:"

Что значит вычет на погашение процентов по кредитам на покупку жилья?
Это дополнительный вычет с суммы уплаченных процентов?
Автор
20
Колька Колька
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 570 862 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 17
29 000 000 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 17
Юго-Западная
3 мин.
ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Тёплый Стан
10 мин.
улица Генерала Тюленева, 35, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 19
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 19
Улица Скобелевская
15 мин.
ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Бульвар Дмитрия Донского
11 мин.
Старобитцевская улица, 21К3, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Новаторская
4 мин.
улица Новаторов, 18К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 10
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 10
Силикатная
24 мин.
ЖК "Алхимово", улица Алхимовская, 1к3, Москва
18 комментариев
Владимир Яковлев
23 сентября 2010, 00:57
Здравствуйте Николай! Кроме налогового вычета в размере 2 млн. руб. (возврат уплаченного налога в размере 260 тыс. руб.) Вы имеете право на налоговый вычет в размере уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилья.
0
0
220/50 000
0/50 000
Александр Верда
29 августа 2010, 22:47
налоговый имущественный вычет можно будет получить только один раз и от суммы не превышающей 2млн.рублей, но это не значит, что вам сразу вернут 260т., обычно в счет этой суммы с вас не будут брать подоходный налог от вашей зарплаты, а если позволяет зарплата, то можно и налоговый вычет получать и за проценты по кредиту.
0
0
322/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2010, 00:26
Вы сможете вернуть только 260 тыс.
0
0
34/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
24 августа 2010, 00:33
плюс с процентов по кредиту
0
0
27/50 000
Даниил Пятецкий
23 августа 2010, 09:42
1 млн. руб. - это стандартный налоговый вычет, он применяется ВСЕГДА и не зависит от оснований прав собственности и сроков владения имуществом.
Ваш случай: 3 млн. руб. - 1 млн. руб. (вышеописанный вычет) = 2 млн. руб. - это и будет налогооблагаемая база, т.е. сумма налога составит 2 млн. руб. *13% = 260 тыс. руб.
2
0
326/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
23 августа 2010, 00:12
а в случае продажи квартиры менее 3х лет в собственности за 3млн, налог платится с 2 000 000 или с 3 000 000? т.е. 260 или 390 тысяч?
0
0
133/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 августа 2010, 22:51
Вы сможете вернуть:
1) если стоимость квартиры более 2 млн. руб., то 260 тыс. руб. +
2) 13% от общей суммы уплаченных процентов (совсем неважно какая это будет сумма, она не ограничена)
0
0
198/50 000
0/50 000
ID 1148782
21 августа 2010, 21:25
"мне вернут подоходные налоги на сумму не более 260к. "
вернут НДФЛ ,начиная с года приобретения.все что до этого значения не имеет
0
0
142/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 22:14
а разве не за 2 или 3 последних года?
0
0
37/50 000
ID 1148782
22 августа 2010, 11:58
нет
0
0
3/50 000
ID 1148782
22 августа 2010, 11:59
если вы купили два года назад, тогда другое дело
0
0
48/50 000
ID 1148782
21 августа 2010, 21:24
"к примеру если ежемесячные платежи 30 000, то за год 360 000, т.е. я могу каждый год получать вычет по % в размере 46800, так ли это?"
нет.
там в этих 360 000 - процентов не так много
0
0
195/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 22:15
в случае аннуитентных платежей вначале выплачиваются проценты, поэтому в 360 000 будет как раз 46800 процентов
0
0
110/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 17:24
При стоимости жилья более 2млн
Налоговый вычет при покупке составит: 260 000
Далее, к примеру сумма процентов за срок кредита составит: 3млн, то их этих 3млн налоговый вычет составит:390 000
каким образом можно получать вычет по %, к примеру если ежемесячные платежи 30 000, то за год 360 000, т.е. я могу каждый год получать вычет по % в размере 46800, так ли это? (платежи аннуитентные)
0
0
404/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 августа 2010, 14:13
Добрый день.
Вы правильно поняли вычет с 2 млн и вычет с % на 2 млн. итого при удачном стечении обстоятельств можно вернуть 520 тыс. руб.
0
0
142/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 17:19
почему 520? откуда ограничение на проценты в 2 млн?
0
0
51/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Почему квартира теряет привлекательность после ремонта. Чек-лист предпродажной подготовки от КлинОн
Хотелось бы у автора спросить, при чем тут ремонт, которого не было перед продажей, который так помог потерять привлекательность квартире? Обыкновенная рекламная статья.
1
Как правильно торговаться при покупке квартиры: инструкция для покупателя
Статья понравилась, все по существу отражено.
96
931
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
12
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы