Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Налоговые вычеты при покупки недвижимости

Колька Колька
Вся Россия
762
20
Добрый день, изучая НК, не совсем понял про налоговые вычеты.
Самый первый вычет полагается с сумму 2млн и могу его получить сразу после покупки, если сумма выплаченных гос-ву налогов составляет 260к и более, т.е. мне вернут подоходные налоги на сумму не более 260к.

далее в НК: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:"

Что значит вычет на погашение процентов по кредитам на покупку жилья?
Это дополнительный вычет с суммы уплаченных процентов?
Автор
20
Колька Колька
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 14
46 944 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 8
43 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бунинская аллея
14 мин.
улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
Пражская
11 мин.
Чертановская улица, 41К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
26 900 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Профсоюзная
16 мин.
улица Гарибальди, 18, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 900 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
1-комн.апарт., 39 м², этаж 2
9 600 000 ₽
1-комн.апарт., 39 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 28 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 28 м², этаж 10
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 12к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
18 600 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Коньково
13 мин.
улица Островитянова, 15К1, Москва
18 комментариев
Владимир Яковлев
23 сентября 2010, 00:57
Здравствуйте Николай! Кроме налогового вычета в размере 2 млн. руб. (возврат уплаченного налога в размере 260 тыс. руб.) Вы имеете право на налоговый вычет в размере уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилья.
0
0
220/50 000
0/50 000
Александр Верда
29 августа 2010, 22:47
налоговый имущественный вычет можно будет получить только один раз и от суммы не превышающей 2млн.рублей, но это не значит, что вам сразу вернут 260т., обычно в счет этой суммы с вас не будут брать подоходный налог от вашей зарплаты, а если позволяет зарплата, то можно и налоговый вычет получать и за проценты по кредиту.
0
0
322/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2010, 00:26
Вы сможете вернуть только 260 тыс.
0
0
34/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
24 августа 2010, 00:33
плюс с процентов по кредиту
0
0
27/50 000
Даниил Пятецкий
23 августа 2010, 09:42
1 млн. руб. - это стандартный налоговый вычет, он применяется ВСЕГДА и не зависит от оснований прав собственности и сроков владения имуществом.
Ваш случай: 3 млн. руб. - 1 млн. руб. (вышеописанный вычет) = 2 млн. руб. - это и будет налогооблагаемая база, т.е. сумма налога составит 2 млн. руб. *13% = 260 тыс. руб.
2
0
326/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
23 августа 2010, 00:12
а в случае продажи квартиры менее 3х лет в собственности за 3млн, налог платится с 2 000 000 или с 3 000 000? т.е. 260 или 390 тысяч?
0
0
133/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 августа 2010, 22:51
Вы сможете вернуть:
1) если стоимость квартиры более 2 млн. руб., то 260 тыс. руб. +
2) 13% от общей суммы уплаченных процентов (совсем неважно какая это будет сумма, она не ограничена)
0
0
198/50 000
0/50 000
ID 1148782
21 августа 2010, 21:25
"мне вернут подоходные налоги на сумму не более 260к. "
вернут НДФЛ ,начиная с года приобретения.все что до этого значения не имеет
0
0
142/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 22:14
а разве не за 2 или 3 последних года?
0
0
37/50 000
ID 1148782
22 августа 2010, 11:58
нет
0
0
3/50 000
ID 1148782
22 августа 2010, 11:59
если вы купили два года назад, тогда другое дело
0
0
48/50 000
ID 1148782
21 августа 2010, 21:24
"к примеру если ежемесячные платежи 30 000, то за год 360 000, т.е. я могу каждый год получать вычет по % в размере 46800, так ли это?"
нет.
там в этих 360 000 - процентов не так много
0
0
195/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 22:15
в случае аннуитентных платежей вначале выплачиваются проценты, поэтому в 360 000 будет как раз 46800 процентов
0
0
110/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 17:24
При стоимости жилья более 2млн
Налоговый вычет при покупке составит: 260 000
Далее, к примеру сумма процентов за срок кредита составит: 3млн, то их этих 3млн налоговый вычет составит:390 000
каким образом можно получать вычет по %, к примеру если ежемесячные платежи 30 000, то за год 360 000, т.е. я могу каждый год получать вычет по % в размере 46800, так ли это? (платежи аннуитентные)
0
0
404/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 августа 2010, 14:13
Добрый день.
Вы правильно поняли вычет с 2 млн и вычет с % на 2 млн. итого при удачном стечении обстоятельств можно вернуть 520 тыс. руб.
0
0
142/50 000
0/50 000
Колька Колька
Автор
21 августа 2010, 17:19
почему 520? откуда ограничение на проценты в 2 млн?
0
0
51/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
44
46
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 137323871, добрый день! Уважаемый читатель, ответил на Ваш вопрос, но правда, не знаю, успели прочитать или нет. В последнее время модераторы Циана на правах хозяина, в лучших традициях крепостного права, удаляют мои комментарии, позволяющие людям принять верное решение, оптимизировать налоговые последствия на сотни тысяч или на миллионы рублей. Тогда пусть сами отвечают, а я, как публичная личность, всегда открыт и досягаем для каждого из Вас на своих личных площадках, где правила определяются с учётом взаимоуважительных отношений. С уважением, Арман!
1 084
48
Ипотека для семей с детьми-инвалидами: условия и льготы в 2026 году
Может ли отец оформить семейную ипотеку,если мать является созаемщиком в другой сделке по семейной ипотеке в 2025году?У нас двое детей,один из них с инвалидностью.
2
Квартиры в московских новостройках за год подорожали на 22%
"В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%." - это где такое снижение? Что за бред? Какие аналитики? Кто вообще для вас новости пишет?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы