Налоговый вычет

Тимур, супруга таким правом обладает! Если вы при регистрации права в Росреестре не заявляли о единоличной собственности (имели такую возможность), то по документам ваша квартира числится, как совместная собственность супругов.

Мегаполис - вроде платят ипотеку ?

??? Так муж до брака и оплатил всю стоимость квартиры.

Вопрос то вроде не в том - с какого момента можно подать на вычет - ну да, с подписания апп.Вопрос - имеет ли супруга право на вычет - по закону совместное имущество, супруга право на вычет имеет. Только ее доля будет 1/2 не от всей стоимости квартиры - а за минусом произведенных оплат до брака будущим супругом.

Спасибо, Арман! И Вам удачи!

Возможно автор поста- Тимур Тимур, поделится когда-нибудь с нами своим опытом общения с ФНС.

Сергей, очень приятно, что, наконец, могу обратиться к Вам по имени!
Давайте попробую подойти к решению вопроса с другой стороны: при приобретении имущества в общую совместную собственность, что реально имеем с автором вопроса, в налоговом органе РФ есть такое понятие, как письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. Для этого необходимо всего-лишь предоставить копию свидетельства о браке, которое по дате совпадает с периодом оформления права на имущество и, собственно, написать заявление в налоговую инспекцию. Вот и всё, что требовалось доказать, если уж совсем налоговики закопались. Удачи вам, надеюсь, дискуссия была полезной!

Добрый день, Арман!
Вы действительно считаете, что нет отличий в получении имущественных налоговых вычетов при покупке квартиры на вторичном рынке от квартиры на первичном?
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
«Вторичка»: ДКП, чеки, выписку из ЕГРН.
«Первичка»: ДДУ, чеки, Акт приема-передачи (выписка из ЕГРН не предоставляется).

Таким образом супруга должна предоставить ДДУ, чеки, Акт приема-передачи (но все это было подписано до брака).
Именно поэтому у меня есть сомнения относительно прав на вычет супругой.

С уважением, Сергей Кечкин.

Ну и последнее: "Тимур, а Вы сами-то считаете эту квартиру общей совместной собственностью?
Наверняка, даже у вас есть сомнения относительно того, эта квартира Ваша личная или совместно нажитое имущество. У Налоговой, возможно, тоже будут такие сомнения... Но возможно и нет...
Пусть супруга уже сейчас подает на налоговый вычет. Попытка не пытка. В случае отказа будете уже думать насчет переоформления."

Что означает Тимур сомневается или нет? :))

Коллега, зафиксировано юридическое действие, очень значимое на высоком государственном уровне, что подтверждает право совместной собственности супругов! Какие могут быть ещё сомнения?
Да, Тимур мог претендовать на единоличное право, т. к. Акт был подписан до брака, но тогда при регистрации права он должен был приложить брачный договор, чтобы Росреестр дал зарегистрированному праву иной статус, статус единоличной собственности. Также Тимур мог до регистрации права в судебном порядке получить решение о единоличной собственности при разногласиях с супругой по походу к нотариусу за брачным контрактом и суд пошёл бы ему на встречу, если бы супруга не смогла доказать оплату из общего семейного бюджета. Одним словом, по-всякому могло быть, НО свершившийся Де-юре, факт - позволяет нам с Даниилом смело утверждать то, что мы заявили.

Уважаемый коллега с Мегаполиса, очень даже правильно делаете, что Не претендуете, ибо всё то что Вы привели - это правильно, КРОМЕ того абзаца, где высказываете своё личное мнение, вот здесь:
"Таким образом, данный вычет, в отличие от других имущественных налоговых вычетов (например, при покупке квартиры по договору купли-продажи), никак не связан с государственной регистрацией права собственности."

Сразу вопрос: у кого не связан и почему не связан у СУПРУГИ? Да, действительно, если бы супруг захотел получить вычет на основании Акта до брака или после брака, не важно когда, то у него никаких проблем в связи с этим не возникло бы.
А вот супруга получает вычет на основании регистрации права, как законный собственник совместно нажитого имущества и наличие ТИТУЛА в ЕГРН здесь вовсе не обязательно, а Акт, ДДУ и платёжное поручение с оплатой по дду для неё (для супруги) - это документы основания для реализации своих ЗАКОННЫХ прав по части заявления имущественного вычета при приобретении имущества, которая благодаря оформленному праву была ЮРИДИЧЕСКИ зафиксирована, что позволяет и подтверждает осуществить данную задачу. С уважением, Арман!

Налоговая потребует также документ, подтверждающий оплату квартиры по ДДУ, и дата этого документа будет ДО брака. Возможен отказ в получении налогового вычета супругой, она сможет претендовать на налоговый вычет по уплаченным процентам, не более.