Налоговый вычет

"Налоговый вычет" - вообще не платиться, это вычет, льгота. Вы купили недвижимость и получили право на этот вычет, это Вам государство должно, а не Вы ему. В общей сложности Ваше право составляет 260 т.р. Любой НДФЛ с 2019 года можно не платить пока в общей сложности не наберётся сумма 260 т.р.

Если 70% от кадастровой стоимости не более продажной цены (2 300 000), то налога не будет, при условии, что в налоговой декларации заявите имущественный вычет по расходам при покупке квартиры.
Покупка другой квартиры за 2.500.000 ничего нового не даёт, т.к. право на имущественный вычет при приобретении имущества Вы уже получили после покупки первой квартиры, а единственное жилье - от трёх лет в собственности и более. Последние две позиции можете отпустить с повестки дня, а к единственному жильё можно вернутся после истечения трёхлетнего срока владения, если возникнет такая необходимость при дальнейший продаже жилого помещения.

При продаже сможете воспользоваться вычетом с учетом понесенных расходов на приобретение. тем самым сведете налог к нулю, так как продаете за ту же сумму, что и покупали.Вычет на приобретение продолжите получать и в последующие периоды, пока не выберете полностью 260 тысяч.