В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоговый вычет при покупке квартиры
Алиса Регина
Северный модерн
Покупаем с мужем квартиру за 3 млн. Хотим , чтобы муж воспользовался вычетом в размере 2 млн. Надо ли в договоре купли-продажи указывать какие-то особые условия по расчетам, например, что я оплачиваю 1 млн, а муж 2 млн. Нотариус и агент говорят, что ничего уточнять не надо. Подскажите, кто сталкивался с этим. Спасибо
Могут подойти
10 комментариев
31 января 2014, 23:20
Лучший совет
Если покупаете не в совместную собственность, а в долевую и равными долями, то я бы уточнила цену каждой доли и кто, сколько платит, дабы не вступать в споры с налоговой.
14
0
1 февраля 2014, 00:14
если в совместную, то точно не надо ничего такого указывать.
0
0
Алиса Регина
1 февраля 2014, 16:29
Спасибо всем за ответы, я поняла!
1
0
1 февраля 2014, 12:41
Добавлю к словам коллег: если Вы даже офрормите всю квартиру на одного из супругов, например на жену, то муж (если нет брачного договора) имеет право на налоговый вычет, причем в полном объеме, если, конечно, он такого право не использовал ранее.
Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87
Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87
2
0
1 февраля 2014, 12:30
Марина, и что??? Люди покупают квартиру всего за три миллиона. Если в равных долях, то даже имея право по новой редакции ст.220 получить налоговый вычет за долю в полном объеме, один из них не сможет этого сделать, т.к. стоимость доли будет 1,5 миллиона, если не обозначить в договоре иное распределение цены квартиры по долям.
Алисе, конечно, выгоднее не путаться и оформить квартиру в совместную собственность, раз это супруги.
Алисе, конечно, выгоднее не путаться и оформить квартиру в совместную собственность, раз это супруги.
4
0
1 февраля 2014, 10:43
Новое в налогообложении с 1 января 2014 года!
http://nalogkodeks. ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-zhilya-s-2014-god a-mozhno-poluchat-neodnokratno/
http://nalogkodeks. ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-zhilya-s-2014-god a-mozhno-poluchat-neodnokratno/
3
0
1 февраля 2014, 10:45
Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится за имущественным вычетов по этому объекту, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
0
0
1 февраля 2014, 00:39
Поскольку с мужем Вы, скорее всего, покупаете в общую совместную собственность - никаких особых условий по расчетам прописывать не нужно...
2
0
31 января 2014, 23:19
В договоре купли продажи должен участвовать гражданин, планирующий получить вычет, никаких "особенных" либо специальных фраз и пунктов для налоговой не нужно. Главное что бы там фигурировала сумма и желательно ТА, за которую и приобретаете.
3
0
31 января 2014, 23:16
Ничего уточнять не надо.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости