Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет при покупке по переуступке прав

ID: 17387203

Обновлено 14.09.2020

Вся Россия

1 688

Добрый день!

Планируется приобретение квартиры в новостройке по переуступке прав в доме, который был сдан в эксплуатацию в 2017 году. По ряду причин дом до сих пор не поставлен на кадастр и единственный вариант покупки квартиры в этом доме является переуступка прав. Появится ли у меня право на имущественный налоговый вычет, если первый покупатель по ДДУ не подписал акт приема-передачи и все документы будут оформлены числом, предшествующим дате сдачи дома в эксплуатацию?

Спасибо!

P.S. Подобные сделки в этом доме уже успешно проводились, регистрационные органы все оформляют.

Автор

Теги

ID: 17387203

налоговый вычет

Могут подойти

11 419 920 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Южная

9 мин.

Днепропетровская улица, 5К4, Москва

19 700 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 9

Домодедовская

16 мин.

Каширское шоссе, 86К2, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

15 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Домодедовская

13 мин.

Борисовский проезд, 36К4, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

14 сентября 2020, 16:07

Лучший совет

Добрый день!

У вас появится право налогового вычета на покупку с момента подписания акта приема-передачи.

Не совсем понятно про "подпись задним числом". Право на получение налогового вычета при покупке не имеет срока давности. Поэтому, сама по себе подпись акта "задним числом" не должна быть поводом для отказа Налоговой. Но мы не знаем всех нюансов этой ситуации. Поэтому утверждать на 100% не возьмусь.

ID: 17387203

Автор

14 сентября 2020, 16:36

Имеется ввиду, что договор переуступки прав и акт приема-передачи будут написаны числом, предшествующим дате сдачи дома. Например, дом был сдан 1 сентября 2017 года, а договор и акт будут от 31 августа 2017 года.

Евгений Тараканов

14 сентября 2020, 16:55

А чем обусловлено, что квартира передается раньше сдачи дома?
Мне не нравится этот факт. По идее, это не должно повлиять на решение налоговой принять от вас заявление на налоговый вычет. Но если вы хотите быть уверенным на 100% - лучше узнать в налоговой.

ID: 17387203

Автор

14 сентября 2020, 17:19

Другие сделки в этом доме как раз так делались. Но Вы правы, все же следует обратиться в налоговую.
Спасибо!