Налоговый вычет при покупке по переуступке прав - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налоговый вычет при покупке по переуступке прав

ID: 17387203

14 сентября 2020

Вся Россия

1 428

Добрый день!

Планируется приобретение квартиры в новостройке по переуступке прав в доме, который был сдан в эксплуатацию в 2017 году. По ряду причин дом до сих пор не поставлен на кадастр и единственный вариант покупки квартиры в этом доме является переуступка прав. Появится ли у меня право на имущественный налоговый вычет, если первый покупатель по ДДУ не подписал акт приема-передачи и все документы будут оформлены числом, предшествующим дате сдачи дома в эксплуатацию?

Спасибо!

P.S. Подобные сделки в этом доме уже успешно проводились, регистрационные органы все оформляют.

Автор

Теги

ID: 17387203

налоговый вычет

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

30 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 22 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к22, д. Марьино, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

14 сентября 2020, 16:07

Лучший совет

Добрый день!

У вас появится право налогового вычета на покупку с момента подписания акта приема-передачи.

Не совсем понятно про "подпись задним числом". Право на получение налогового вычета при покупке не имеет срока давности. Поэтому, сама по себе подпись акта "задним числом" не должна быть поводом для отказа Налоговой. Но мы не знаем всех нюансов этой ситуации. Поэтому утверждать на 100% не возьмусь.

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17387203

Автор

14 сентября 2020, 16:36

Имеется ввиду, что договор переуступки прав и акт приема-передачи будут написаны числом, предшествующим дате сдачи дома. Например, дом был сдан 1 сентября 2017 года, а договор и акт будут от 31 августа 2017 года.

212/50 000

Евгений Тараканов

14 сентября 2020, 16:55

А чем обусловлено, что квартира передается раньше сдачи дома?
Мне не нравится этот факт. По идее, это не должно повлиять на решение налоговой принять от вас заявление на налоговый вычет. Но если вы хотите быть уверенным на 100% - лучше узнать в налоговой.

260/50 000

ID: 17387203

Автор

14 сентября 2020, 17:19

Другие сделки в этом доме как раз так делались. Но Вы правы, все же следует обратиться в налоговую.
Спасибо!

113/50 000