Добрый день!
Клиенты хотят купить 3 комнаты в квартире и после покупки объеденить в трехкомнатную квартиру. Какоим образом им можно будет получить налоговый вычет с покупки.
Какие банки уже снизили ставки по рыночной ипотеке
23 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоговый вычет при покупке трех комнат в коммунальной квартире и дальнейшем объединении (в 3-ку)
Анастасия Чупрякова
Автор
Теги
0
0
5
Анастасия Чупрякова
Могут подойти
5 комментариев
3 мая 2023, 12:04
Лучший совет
Здравствуйте. Право на вычет привязано к налогоплательщику, а не к объекту недвижимого имущества. С момента приобретения в собственность комнат оно возникает и никуда не исчезает при объединении комнат, или любых других сделках, например, при отчуждении (продажа, дарение, мена и пр.). Поэтому никаких проблем с получением вычета быть не должно. Если стоимость комнат и распределение долей в праве позволяют получить налоговый вычет в полном размере (260 тыс.), каждый покупатель сможет его получить.
13
0
500/50 000
0/50 000
4 мая 2023, 18:30
Добавлю, что даже если сумма покупки не позволяет получить вычет полностью, его можно "добрать" при следующей покупке.
2
0
118/50 000
0/50 000
3 мая 2023, 13:33
Добрый день.
Купил за 500 т.р. получил право на вычет 75 т.р.
Купил 1 м.р. получил право на вычет 130 т.р.
И так далее, пока не наберется максимальный размер вычета 260 т.р.
Поэтому каким образом и что покупается значения не имеет. Главное, что жилое и чтобы сумма покупки позволяла этот вычет получить.
Купил за 500 т.р. получил право на вычет 75 т.р.
Купил 1 м.р. получил право на вычет 130 т.р.
И так далее, пока не наберется максимальный размер вычета 260 т.р.
Поэтому каким образом и что покупается значения не имеет. Главное, что жилое и чтобы сумма покупки позволяла этот вычет получить.
11
0
327/50 000
0/50 000
3 мая 2023, 11:49
Добрый день! Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, в том числе для комнат, иных объектов жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них, установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.
10
0
202/50 000
0/50 000
3 мая 2023, 11:47
Здравствуйте. А в чём проблема? Предоставят в бухгалтерию документы о покупке и получат вычет.
10
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости