Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Налоговый вычет при реализации земельного участка!

Макс Раут
РаутЭстейт
Вся Россия
2 380
11
Разъясните пожалуйста ситуацию. Если преобрести землю за 10млн долларов на юр.лицо, подвести туда все коммуникации, затратив на это 5 млн долларов и затем в продать за 20млн долларов, то с какой суммы надо будет платить налог на прибыль?
Можно как то подтвердить свои доп.вложения и увеличение себестоимости земли путем какой-либо оценки и т.д., чтобы платить налог с реальной прибыли компании?
Автор
11
Макс Раут
РаутЭстейт
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Селигерская
16 мин.
Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва
11 комментариев
ID: 1025663
19 февраля 2011, 14:24
Лучший совет
Сергей Ракитин по упращенной системе налогообложения при варианте доходы минус расходы равно 15% налога, а 6% только на доходы.
3
0
127/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
24 февраля 2011, 00:39
Здравствуйте Максим! Все зависит от того, как Вы все это будете проводить по бухгалтерии... При хорошем, грамотном бухгалтере - налоги можно существенно минимизировать. Упрощенная система налогообложения здесь не поможет - суммы не те...
0
0
237/50 000
0/50 000
Иван Карапетян
22 февраля 2011, 20:27
Вы наверно имеете ввиду не налоговый вычет, а понесенные организацией расходы, которые уменьшают налогооблагаемую базу?
Налог на прибыль может быть только при общем режиме налогообложения. Данный налог платится с с положительной суммы между доходами и расходами, если расходы в одном налоговом периоде превышают доходы, то налог равен 0. Если в налоговом периоде были операции только те, которые Вами указаны, то налог будет = 5 млн* 24%. 20-(10+5)=5. НО если приобретение не связано с основной деятельностью компании (экономически не обоснованы) то налоговым органом в признании расходов может быть оказано, и нужно будет доплатить еще с 24% с 15 млн.
Для подтверждения расходов и доп. вложений необходимо наличие документов, оформленных в соответствии с законодательством РФ. ст. 9 129-ФЗ.
0
0
801/50 000
0/50 000
Брыкса Яна
21 февраля 2011, 17:44
Максим!
Лучше всего обратиться к аудитору (или аудиторская компания). Только такой специалист или хороший бухгалтер сможет правильно составить декларацию (отчет) в налоговую инспекцию. Если нужно могу посоветовать хорошего аудитора.
0
0
237/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 февраля 2011, 14:03
1. Налоговый вычет ЮЛ не положен.
2. Размер налога зависит от системы налогообложения ЮЛ.
2.1. 6% от оборота.
2.2. 15% от прибыли (все доходы - расходы).
0
0
168/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 21:55
Добрый вечер.
Расчет налога во многом зависит от системы налогооблажения данного юр. лица, если это упращенная система н/о, возможны варианты оплаты, как только с дохода, так с дохода-расход. Если общепринятая система н/о, то здесь уже в двух словах сложно что то описать. Вы у бухгалтера не интересовались по данному вопросу?
0
0
337/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:42
Здравствуйте, Максим!
Делайте все через договоры, чтобы Ваши расходы были видимыми, представляйте их в налоговую.
0
0
118/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
19 февраля 2011, 13:46
Добрый день.
Покупать по полной в ДКП и подтверждять квитанциями.
Комуникации тоже проводить по договорам и бн оплатой, продавать с указанием суммы и сдавать отчет с +5 млн.долл и с 5 млн. платить налоги.
1
0
214/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
19 февраля 2011, 13:47
А вот вычет вам не положен---- только физикам и только по жилым помещениям.
0
0
75/50 000
Сергей Ракитин
19 февраля 2011, 13:42
Смотря какая у вас система налогообложения.ИП например я плачу 6% с прибыли
( доходы - расходы)
0
0
100/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
19 февраля 2011, 13:42
по упрощенки
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы