Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при реализации земельного участка!
Макс Раут
РаутЭстейт
19 февраля 2011
Вся Россия
2 343
11
Разъясните пожалуйста ситуацию. Если преобрести землю за 10млн долларов на юр.лицо, подвести туда все коммуникации, затратив на это 5 млн долларов и затем в продать за 20млн долларов, то с какой суммы надо будет платить налог на прибыль?
Можно как то подтвердить свои доп.вложения и увеличение себестоимости земли путем какой-либо оценки и т.д., чтобы платить налог с реальной прибыли компании?
Автор
11
Макс Раут
РаутЭстейт
Могут подойти
11 комментариев
19 февраля 2011, 14:24
Лучший совет
Сергей Ракитин по упращенной системе налогообложения при варианте доходы минус расходы равно 15% налога, а 6% только на доходы.
3
0
127/50 000
0/50 000
24 февраля 2011, 00:39
Здравствуйте Максим! Все зависит от того, как Вы все это будете проводить по бухгалтерии... При хорошем, грамотном бухгалтере - налоги можно существенно минимизировать. Упрощенная система налогообложения здесь не поможет - суммы не те...
0
0
237/50 000
0/50 000
22 февраля 2011, 20:27
Вы наверно имеете ввиду не налоговый вычет, а понесенные организацией расходы, которые уменьшают налогооблагаемую базу?
Налог на прибыль может быть только при общем режиме налогообложения. Данный налог платится с с положительной суммы между доходами и расходами, если расходы в одном налоговом периоде превышают доходы, то налог равен 0. Если в налоговом периоде были операции только те, которые Вами указаны, то налог будет = 5 млн* 24%. 20-(10+5)=5. НО если приобретение не связано с основной деятельностью компании (экономически не обоснованы) то налоговым органом в признании расходов может быть оказано, и нужно будет доплатить еще с 24% с 15 млн.
Для подтверждения расходов и доп. вложений необходимо наличие документов, оформленных в соответствии с законодательством РФ. ст. 9 129-ФЗ.
0
0
801/50 000
0/50 000
Брыкса Яна
21 февраля 2011, 17:44
Максим!
Лучше всего обратиться к аудитору (или аудиторская компания). Только такой специалист или хороший бухгалтер сможет правильно составить декларацию (отчет) в налоговую инспекцию. Если нужно могу посоветовать хорошего аудитора.
0
0
237/50 000
0/50 000
20 февраля 2011, 14:03
1. Налоговый вычет ЮЛ не положен.
2. Размер налога зависит от системы налогообложения ЮЛ.
2.1. 6% от оборота.
2.2. 15% от прибыли (все доходы - расходы).
0
0
168/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 21:55
Добрый вечер.
Расчет налога во многом зависит от системы налогооблажения данного юр. лица, если это упращенная система н/о, возможны варианты оплаты, как только с дохода, так с дохода-расход. Если общепринятая система н/о, то здесь уже в двух словах сложно что то описать. Вы у бухгалтера не интересовались по данному вопросу?
0
0
337/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:42
Здравствуйте, Максим!
Делайте все через договоры, чтобы Ваши расходы были видимыми, представляйте их в налоговую.
0
0
118/50 000
0/50 000
19 февраля 2011, 13:46
Добрый день.
Покупать по полной в ДКП и подтверждять квитанциями.
Комуникации тоже проводить по договорам и бн оплатой, продавать с указанием суммы и сдавать отчет с +5 млн.долл и с 5 млн. платить налоги.
1
0
214/50 000
0/50 000
19 февраля 2011, 13:47
А вот вычет вам не положен---- только физикам и только по жилым помещениям.
0
0
75/50 000
Сергей Ракитин
19 февраля 2011, 13:42
Смотря какая у вас система налогообложения.ИП например я плачу 6% с прибыли
( доходы - расходы)
0
0
100/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
19 февраля 2011, 13:42
по упрощенки
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости