Добрый день.Я житель г.Севастополь.В 2011 по договору совместного паевого участия в строительстве жилого дома, выплатили полный пай,о чем есть справка о полной выплате и получили квартиру по акту приема-передачи в том же 2011.являемся членами ЖСК. С тех пор и живем в данной квартире.Платим все коммунальные сборы и т.д..Севастополь на тот момент входил в состав Украины.При украине застройщик сдал по бумагам только 3 подъезда из 7 данного дома.Однако когда Севастополь вошел в состав России,остальные подъезды он смог оформить только в 2017 году и мы ,оформили право собственности в августе 2018.на момент оформления права собственности Севастополь уже находился в составе России.в 2019 году собрались ее продавать,надеясь на истечение минимального срока владения квартирой .Несмотря на то,что согласно п.1 статьи 129 жилищного кодекса РФ т п.4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ,по которым срок владения квартирой начинается с момента выплаты полного пая и передачи квартиры от Застройщика нам по акту приема-передачи,наша налоговая служба севастопольская объяснила,что так как акт -приема передачи составлен при Украине,он не является легитимным документом для России и мой срок владения для России начинается с 2018 года и должен составлять минимум 5 лет для освобождения от налога с продажи,т.е необходимо ждать августа 2023. Мол я украинский документ хочу применить к российским законам ,а это по ее мнению в корне неверно.Уточню,что права собственности на квартиру в РФ я получила на основании тех же украинских договоров с Застройщиком-ЖСК ,справок о полной выплате и актов приема-передачи.Насколько правомерны подобные заявления налоговой? При переходе Севастополя из состава Украины в состав России наша украинские документы потеряли юридическую силу? С какого же срока я являюсь владелицей квартиры для целей налогообложения ?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
