Поиск по журналу

Вся Россия

Нарушение пункта о сроке внесения средств в ДДУ

Иван

21.10.2020

Вся Россия

5 283

В разделе ДДУ "Цена договора" написано: "Цена Договора в размере ххх носится УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА на аккредитив, открываемый УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в ххх банк не позднее 6 (Шести) рабочих дней с даты настоящего Договора"

А в разделе "Заключительные положения" написано, что если этого не происходит, то "Договор не отправляется на регистрацию, обязательства Сторон по настоящему Договору считаются прекращенными в полном объеме. Правовые последствия сделки не наступают. В указанном случае УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА не имеет права требовать от ЗАСТРОЙЩИКА заключения и исполнения настоящего Договора"

Я не успел внести средства до указанного срока, а Застройщик говорит - не волнуйтесь, вносите, мы не будем расторгать договор. Поясните, пожалуйста, могут ли в данном случае у участника долевого строительства возникнуть какие-либо проблемы, и какие?

Автор

Иван

Могут подойти

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 361 774 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Сокол

18 мин.

2-й Амбулаторный проезд, 8С3, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Октябрьская

9 мин.

Донская улица, 8, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

17 980 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 4, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 36 м², этаж 7

Шелепиха

7 мин.

ЖК "Новая Пресня", Причальный проезд, 8к1, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

21 октября 2020, 22:18

Лучший совет

Здравствуйте. Чтобы проблем наверняка не было, лучше зафиксировать увеличение сроков дополнительным соглашением. Для застройщика - это лишняя бумажная волокита, поэтому скорее всего будет отказ, для дольщика с точки зрения юридически грамотного оформления документов - это идеальный вариант. С другой стороны, если в вашем ДДУ нет штрафов за несвоевременное внесение средств на аккредитив, то можно обойтись и без допника. Сложно сказать, не видя весь договор, не зная, у кого покупаете и т.д.

Иван

Автор

21 октября 2020, 22:22

Это ПИК, они не редактируют договор и, видимо, не особо идут на какие-то доп.соглашения. С другой стороны, текст про то что я не могу требовать с застройщика заключения и выполнения данного договора - несколько озадачивает.

Александр Воронич

21 октября 2020, 23:10

Здравствуйте. Откройте аккредитив и принесите заявление застройщику. Им нет смысла вводить Вас в заблуждение.

Иван

Автор

21 октября 2020, 23:21

В целом да, но если один из пунктов договора говорит о его недействительности, то и остальные его части, такие как срок строительства, могут в дальнейшем быть оспорены застройщиком в своих интересах?

Александр Воронич

21 октября 2020, 23:58

Застройщиков уже освободили от ответственности за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Ещё весной вышло соответствующее постановление правительства. Стройку активно поддерживают низкой ипотечной ставкой. Застройщик надёжный и утонуть ему не дадут, так что сдадут скорее всего вовремя.

Юрий Чебанов

21 октября 2020, 22:16

Добрый. Для самоуспокоения -попросите напечатать новый ДКП с новой датой.

Иван

Автор

21 октября 2020, 22:20

Спасибо за ответ. Конечно - про новую дату - это было первое что я предложил. Но застройщик говорит, что тогда надо "расторгать договор, выводить заново в реализацию", и изменится цена.