Насколько критично отсутствие правоустанавливающих док-тов на дом?

А в ЕГРН дом числится?
Сейчас свидетельства не выдают. Если они дом по амнистии регистрировали тогда, когда свидетельства еще выдавали, то оно у них должно быть и амнистия здесь ни при чем.
В простой письменной форме можно оформить и так, если дом есть в ЕГРН. В договоре покупки указывать правоустанавливающие необязательно. А вот в кредит с такими документами не купить.
Но можно в Росреестре заказать копии правостанавливающих документов - их примет и банк, и нотариус.

Добрый день. Ответить на ваш вопрос можно только ознакомившись с документами. Вы написали, что на дом есть "правоудостоверяющий" документ на дом. Напишите, что это за документ? Декларация действительно не у всех сохранилась на руках. Это может не быть препятствием для регистрации перехода права на покупателя. Но банк без экспликации и поэтажного плана кредит не даст - эти документы нужны для оценки объекта недвижимости. Нотариус тоже всегда запрашивает эти документы. но они не являются обязательными для продажи. Надо внимательно, с документами на руках, разбираться в ситуации. Мой совет: выберите специалиста или риэлтерскую компанию и отправьте им документы для консультации. Вам хотя бы дадут квалифицированную консультацию, какие документы надо собрать.

Добрый день! Вам нужны документы-основания НЫНЕШНЕГО собственника, а не от царя-гороха..Документы предыдущего собственника- это уже архив, память, история..
Как вы определили, что по земле все ок? На регистрацию нужно подавать те документы, на основании которых Вы приобретаете, а продавец продает объект. Если это только земля, то ДКП на землю. Нужно читать и разбираться что у вас там за документы.