Насколько критично отсутствие правоустанавливающих док-тов на дом?

Добрый день! Хотим купить земельный участок с домом. Земля населенных пунктов, есть ДКП на землю от предыдущего собственника, св-во собственности и егрн пришла. По земле все ОК. А вот дом был зарегистрирован продавцом по дачной амнистии - соотв-но св-ва собств-ти нет, а также декларацию не могут найти, т.е. правоустанавливающий документ. Из за этого нам не могут провести сделку ни нотариус ни банк. Вопрос - можем ли мы отдать договор купли в МФЦ, не указываю правоустанавливающих док-тов на дом? Есть только правоудостоверяющий док-т на дом. Или росреестр не проведет переоформление в этом случае.