Да конечно понимаю, что рынок мертвый, поэтому и думаю может остановить продажу на 2-3 года, не с целью что возрастет стоимость, нет конечно, не возрастет, а хоть продажи может быть оживут.

Трешка за полотном, в районе Белого Аиста, 3 этаж 5 этажки, от дорог и жд полотна далеко. Я бы Советский все таки не сравнивала, скорее Ворошиловский и Дзержинский более удачны по месту расположения. Я живу в другом городе сейчас, знаю насколько для вытянутого, длинного Волгограда, важно жить в районах ближе к центру, намного важнее чем в других городах. Мы эту квартиру покупали за 2630, сейчас конечно и ниже готовы продать. Также у нас там живут квартиранты, выгонять не хотим, потому что понимаем что квартира может продаваться еще и год, и два, а это существенная потеря в деньгах.

Спасибо, хороший совет) Если честно, если бы у меня были сейчас ден. средства в размере 2500 и необходимость 3 комнатной квартиры (например дети), то живя в Волгограде (сейчас живу не там), рассматривала бы только центр за полотном и только этот район 100 %, наиболее удобное место чтобы добраться в любую часть города, на работу например, близость всего и не такой центр как например вдоль 1 продольной (шумный и людный). Волгоград очень длинный и неудобный город с ужасными дорогами, жить в центре или ближайший районах здесь просто необходимость. Новостройки в центре дорогие, получается только вторичка. По квартирам именно в этом районе (район Белого Аиста) я бы выделила сейчас именно 2 квартиры по цене, этажу, месту расположения - это и есть квартиры в моем доме, моя и еще одна 3 -комнатная, которая мне прямой конкурент, она больше на 5 метров, прада состояние хуже, даже окна не поменяны, но это не страшно, и стоимость они снизили с 3 млн до 2,5, вот ее я бы и взяла за 2,5 млн, будь они у меня). В соседнем доме точь в точь как моя квартира продается за 2,8 (снизили с 3 млн). Чуть выше по ул. Невская 9 этажки квартиры неадекватны, в районе 3- 3,2 млн все продают, а если мало мальски ремонтик то 3,5 млн. а эти 9 этажки ужасны, я там рассматривала когда брала свою квартиру.

Я не ожидаю, что квартира будет дорожать, может быть просто люди отойдут от шока кризиса и роста доллара, привыкнут и продажи по чуть чуть пойдут. Сейчас много новостроек в Волгограде задеживают стройки на 1-2 года, некоторые просто встали, много знакомых кто раньше рассматривал только новостройки, развернули взгляды на вторичку, потому что безопаснее. У подруги в новостройке в Дзержинском срок сдачи уже на 1,5 года задержали, она снимает квартиру, платит ипотеку, говорит лучше бы вторичку купила, давно бы ремонт сделала и жила.

Стоит ли делать косметику, если там живут квартиранты?