Добросовестные вы «Приобретатели» или нет, решать будете не вы, а суд. Своевременность платежей, никак на добросовестность приобретательства, не влияет. Пока что, вы добросовестные заёмщики, дай бог чтоб ими и остались, да ещё и с квартирой.
«Приобрели квартиру через «Агентство недвижимости»… этот фактор, абсолютно ни на что не влияет. Как заметил Алексей, ВАШ (е) риэлтор/агентство/юрист, должен/должны были сопровождать вашу сделку и проверять: документы, продавцов, историю формирования права на квартиру и оценивать риски.
Такие «кривые» вводные на данную квартиру…. я бы не стал с ней связываться.
Банк, банку абсолютно всё равно, что будет с квартирой, с бабушкой, с аморальными притязателями и т. д. Вы и только вы, должны теперь денег банку.
Мы риэлторы и мы в таких ситуациях ДО, ПОСЛЕ, это уже не к нам, а к юристам и адвокатам. Наши предположения, куда повернёт кривая суда, это лишь наши предположения…

Родственники "всполошились"после смерти "бабушки",а не до-рассчитывали на наследство.
Советую обратиться к специалисту по недвижимости.Ещё раз рассмотреть все до-ки от начала права(приватизация,покупка)до Вашей сделки. Признать сделку будет возможным ч/з суд по ОЧЕНЬ веским причинам,что маловероятно.Сохраняйте спокойствие,которое в жизни пригодится.

Добрый день!
1. Как женщина была опекуном бабушки, но та была дееспособна. Опекунов назначает суд при лишении дееспособности.
2. Как можно было купить квартиру по доверенности от продавца, если он был жив и дееспособен?
3. После смерти бабушки, если родственникам попался адвокат, они будут доказывать , что она не понимала значения своих действий и не могла руководить ими, когда писала доверенность на продажу. Будут доказывать, что сделка была совершена с пороком воли на основании ст177 ГК. Последствия- двусторонняя реституция- каждая сторона обязана возместить другой все, что получено по сделке. А бабушка ничего не получала, получало доверенное лицо( или на счет бабушки деньги положили?)
4. И банки, которые проверяют все! Как могли допустить сделку с человеком из группы риска, да еще по доверенности! А банк застраховал свои риски- титульное страхование на сумму кредита, выгодоприобретатель- банк.

Недействительсность сделки еще доказать нужно, это не так просто.
У Вас порядок оформления сделки грамотный, сомневаться можно только в случае, если бабушку после совершения сделки признали недееспособной...

Не один адекватный риэлтор, представляющий ваши интересы, не дал бы вам приобрести эту квартиру, даже за полцены. Слишком много рисков. Но дело сделано...

Покупать нужно было не через агентство, а через своего риэлтора- у агентства.
Скорее всего берут на испуг родственники с аморальным образом жизни, но расслабляться не стоит, а на всякий случай, отложить деньги на адвоката -сэкономленные на своем риэлторе.....)
Больше пока посоветовать нечего... Ждите развития ситуации....

К сожалению это реалии жизни. Вместе с тем не стоит паниковать, еще ничего не случилось чтобы кричать караул. Из вопроса не ясно что же вы получили в письме, то ли копию искового из суда, то ли "пожелания" какого-то человека, называющегося дочерью продавца. Да и неувязок хватает. Если бабушка была вменяемая, то как у нее появился опекун? Что значит нет завещания и всех лишили наследства? Нельзя лишить кого-то наследства если нет завещания.

А письмо то Вы от кого получили - от дочери бабушки, ее адвоката, из суда? Обращаться, в первую очередь, к риэлтору, который представлял Ваши интересы на сделке и проверял квартиру перед покупкой (естественно, не к риэлтору продавца); в страховую компанию, в которой Вы оформили титульное страхование; ну, а ежели нет ни первого, ни второго, то к адвокату.