Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

наследство

Алла
Вся Россия
694
13
через какое время можно продавать квартиру, полученную в наследство без завещания и почему?
Автор
Теги
13
Алла
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 35 м², этаж 23
20 845 182 ₽
студия, 35 м², этаж 23
Бутырская
4 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
Бибирево
20 мин.
Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
13 комментариев
Дмитрий Волков
15 марта 2010, 15:31
Если умерший проживал в Москве, то можете открывать наследственное дело у любого нотариуса Москвы. Если Вы не были зарегистрированы в наследственной квартире, тогда Вам необходимо открыть дело в течение 6 месяцев со дня смерти. Затем, по истечении 6 месяцев со дня смерти Вы получаете свидетельство о праве на наследство по закону, регистрируете его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и можете продавать квартиру. Можете выставить ее в продажу на момент сдачи свидетельства в УФРС, оно регистрируется месяц, соответственно потенциальным покупателям Вы сможете называть конкретные сроки выхода на сделку.
1
0
626/50 000
0/50 000
ОЛЬГА ODINTSOVA
15 марта 2010, 11:02
Алла !!!
то есть, вы говорите,что есть еще наследники по закону, если они узнают о том, что не вступили в право наследство и по суду смогут доказать об уважительной причине,после чего восстановят срок вступления в наследство и могут оспорить сделку
если за это время вы уже продатите квартиру и перед покупателем дадите обязательство решать самостоятельно решать вопрос с объявившимися наследниками и за свой счет,то так и придется делать, все зависит от вашего покупателя и тех людей, с которыми будете решать
будут вопросы звоните 8 905 756 70 16, 8 985 777 25 54 ОЛЬГА
1
0
586/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 марта 2010, 12:34
Присоединяюсь к коллегам, но еще раз хочу подчеркнуть слова Антонины: выставлять на продажу можно и даже нужно, раньше, так Вы сможете сократить время необходимое для поиска потенциального покупателя. Удачи!
0
0
207/50 000
0/50 000
анна
14 марта 2010, 03:37
через полгода, когда она перейдет к вам в собственность.
0
0
56/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 марта 2010, 03:05
Список документов, необходимых для оформления наследства на квартиру (дом):
1. Оригинал «Свидетельства о государственной регистрации права» или «Свидетельство о праве на жилище».
2. Договор купли-продажи, передачи, дарения, ренты или любой другой, служащий основанием владения недвижимостью.
3. «Свидетельство о праве на наследство» вместо Договора, если имущество перешло по наследству.
4. «Соглашение о разделе наследства», если такое заключалось.
5. Кадастровый паспорт помещения.
6. Справка о стоимости помещения на дату смерти наследодателя.
7. Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости.
8. Выписка из реестра Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы, если правоустанавливающие документы датированы до 31.01.1998.
2
0
822/50 000
0/50 000
Алла
Автор
14 марта 2010, 16:26
а если появятся другие, неизвестные мне наследники, а квартира уже продана?
0
0
75/50 000
Людмила Гечус
14 марта 2010, 03:04
Список документов, необходимых для открытия наследственного дела:
1. Доверенность от каждого совершеннолетнего наследника.
2. Оригинал свидетельства о смерти.
3. Оригинал свидетельства о браке (для супруга или для детей, поменявших в браке фамилию).
4. Оригинал свидетельства о рождении (для детей и родителей).
5. Завещание (если есть) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось, проставленной после смерти наследодателя.
6. Выписка из домовой книги с отметкой о снятии наследодателя с учета.
7. Справка из ЖЭКа о прописке (по требованию некоторых нотариусов).
2
0
644/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 марта 2010, 03:01
Алла, здравствуйте!
В любом случае, вы можете продать квартиру только после того как она будет зарегистрирована в УФРС на ваше имя. То есть, когда вы станете полноправным собственником, а для этого вы должны сначала получить свидетельство о праве на наследство по закону, которое нотариус может вам выдать только по прошествии 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. А в течение этих 6-ти месяцев вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и собрать все необходимые для этого документы. Если есть другие прямые наследники, то вы должны получить у них нотариально заверенную доверенность на открытие наследства или отказ от наследства, тоже нотариально заверенный.
2
0
694/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 марта 2010, 22:57
Примерно месяцев через 7, при условии , что в течении 6 месячного срока Вы обратитесь к нотариусу, получите от него справку об открытии наследства, соберете необходимые документы в БТИ выписку из ЕГРП, получите от нотариуса свидетельство о прве на наследство , после чего регистрация в УФРС, получили свидетельство можно продавать, но Вам ни кто не запрещает уже искать покупателя.
0
0
381/50 000
0/50 000
Владислав Фролов
13 марта 2010, 22:28
Здравствуйте,Алла!Более подробно,чем ответила Антонина,ответить невозможно.
0
0
75/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
13 марта 2010, 22:13
Добрый вечер!
Продавать Вы сможете тогда, когда получите у нотариусу по месту открытия наследства, св-во о праве на насл-во и его зарегистрируете в УФРС.
Св-во Вы моежет получить после 6-ти месяцев со дня смерти, при условии, если у Вас подтверждены родственные отношения и собраны все документы, необходимые для выдачи
Регистрация этого св-ва 1 месяц
Так что примерно через 7 месяцев, Вы можете продавать, но выставить в продажу, Вы можете раньше, например тогда, когда сдадите на регистрацию
0
0
514/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы