Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

наследство

Елена
Вся Россия
1 165
24
Уважаемые специалисты
Что делать если квартира подходит, но (Собственность на основании наследства по завещанию менее 3-х лет) подобные варианты вы для своих клиентов рассматриваете? или сразу отговариваете?
На что больше всего обращаете внимание в такой сделки?



Автор
Теги
24
Елена
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
13 415 679 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Пыхтино
16 мин.
ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
7 800 000 ₽
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 6
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 6
Санино
5 мин.
ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к3, д. Большое Свинорье, Москва
студия, 41 м², этаж 2
6 500 000 ₽
студия, 41 м², этаж 2
Тропарёво
8 мин.
улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 5
10 990 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 5
Потапово
8 мин.
ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Улица Скобелевская
13 мин.
Изюмская улица, 43к1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Потапово
19 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва
студия, 27 м², этаж 2
32 000 ₽/мес.
студия, 27 м², этаж 2
Кокошкино
9 мин.
улица Зеленая, 4, Кокошкино дп, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
24 комментария
Владимир Агруц
12 февраля 2013, 04:23
Лучший совет
А еще может быть обязательная доля в наследстве, которую кто-то мог не получить, потому, что не знал и не мог знать. А теперь вдруг узнает. И постарается получить.
7
1
163/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 февраля 2013, 00:11
Евгений, есть нотариальный архив. Можно обратиться к нотариусу или к тому, у кого хранится наследственное дело - навести справки. В прошлом году, если не ошибаюсь, такой вопрос поднимался. В ЗАГСе что вы увидите - когда родился, когда умер.. Разве что еще близких родственников можно найти. Кстати, сейчас это не проблема - можно брать справку, например, для генеалогических целей - это как способ выявить возможных наследников.
Я немного копаюсь в этой области по своим корням - знаю, что такое возможно.
1
0
511/50 000
0/50 000
Евгений Снопков
13 февраля 2013, 00:01
А ведь вопрос - риторический. Проверяй, не проверяй, а правду все равно не узнаешь, пока не будет единной базы ЗАКСа в свободном доступе. Что скажет наследник, от этого и пляшем. Хоть по завещанию, хоть по закону.
1
0
213/50 000
0/50 000
Виталий Котов
12 февраля 2013, 23:27
По ситуации в целом...
0
0
22/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
12 февраля 2013, 22:24
)) История квартиры начинается с момента ее постройки! :)
2
0
57/50 000
0/50 000
Юлия Климакова
12 февраля 2013, 20:48
Наследство, всегда наследство, хоть менее 3-х лет, хоть более. Оспаривание возможно в течение 3-х лет как узнал человек о смерти наследодателя. У каждой квартиры есть история, начиная от момента возникновения первого права собственности (приватизация? ЖСК? ДКП?), и все последущие. Проверять надо все по максимуму. Только специалист может учесть и минимизировать все риски.
1
0
373/50 000
0/50 000
Наследство-дело тонкое.Не смотря на завещание, могут быть претендующие на свою наследственную долю.Этот вопрос уже обсуждался.Покупать или нет и при каких условиях-решать Покупателю.Привлекайте хорошего специалиста.
1
0
216/50 000
0/50 000
ID: 2327733
12 февраля 2013, 17:20
В некоторых случаях покупать можно в некоторых нет. Внимание при такой сделке обращается на все. Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо как минимум ознакомиться с документами и уже потом что то говорить.
1
0
208/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
12 февраля 2013, 13:43
Мой вам совет, обратитесь к специалисту и он минимизирует риски этой сделки.
2
0
76/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
12 февраля 2013, 13:17
Здравствуйте, Елена!
Если есть аналогичные варианты, то они, конечно, предпочтительнее. А то пройдет лет десять - объявится какой-нибудь забытый всеми родственник, докажет, что он по каким-то причинам и знать не знал об открывшемся наследстве, и предъявит права на свою долю. Что тогда с этим делать? Здесь надо смотреть документы, изучать всю ситуацию, чтобы понимать , насколько велики риски. Если они согласны указать полную стоимость, то уже легче.
3
0
457/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Хорошо, спасибо!))
11
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы