Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследство
Наталья
Здравствуйте, я хотела бы задать следующий вопрос: 2 недели я вступила в права наследства ( умер мой брат, оставив 1-комнатную квартиру) я единственная наследница, хочу продать эту квартиру за 2200 т. р. для того, чтобы купить дочери квартиру в новостройке за 3000т. р. Будьте добры, скажите пожалуйста какой налог мне придется заплатить? Заранее благодарна.
Автор
Теги
0
0
8
Наталья
Могут подойти
8 комментариев
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 22:42
Лучший совет
Наталья ,срок владения идет с момента смерти наследодателя. Если будете продавать не дождавшись трех лет, то налог будет 13 процентов на сумму свыше 1 млн. рублей.Значит в вашем случае налог будет 13 процентов с 1,2 млн.,то есть 156 тыс.рублей.Также нужно будет подать налоговую декларацию. Если дождетесь трех лет собственности,то налога не будет и также не нужно будет подавать декларацию.
10
0
Сергей Николаевич
11 июля 2014, 00:19
Людмила ,не стал это описывать,так как речь шла о новостройке,в одном налоговом периоде вряд ли получится продать и получить свидетельство собственности на новостройку,если бы речь шла о вторичке другое дело,к тому же неизвестно есть ли у Натальи право на налоговый вычет.
0
0
Максим Бабейкин
11 июля 2014, 13:02
Коллеги правы, если не применять схем с возвратом, то 13% с суммы, превышающей миллион.
0
0
11 июля 2014, 11:08
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то 13% с суммы превышающей 1 млн рублей. При покупке можете претендовать на имущественный налоговый вычет в размере 13% с суммы не более 2 млн рублей. Если все делать в одном налоговом периоде то можно сделать взаимозачет.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
11 июля 2014, 00:28
Продавец квартиры должен самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать свой доход от продажи имущества, если квартира, которую он продает, принадлежала ему менее 3-х лет. При подаче налоговой декларации Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму, так называемого, имущественного вычета. Размер такого вычета составляет 1 млн руб. С оставшейся суммы возникает налог 13%. Расчет: 2200000-1000000=1200000, налог к уплате 156000руб. Срок подачи декларации - до 30 апреля, а срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества.
5
0
Евгений Трунов
11 июля 2014, 00:10
Безусловно если вы укажите в договоре более 1 млн. руб вам придется уплатить налог...но закон позволяет освободить собственника от уплаты. Есть решение. Обращайтесь.
0
3
11 июля 2014, 00:07
Людмила подсказала оптимальную схему действия.Существует еще ряд способов обмена жилья,при которых платить ничего не придется...Это и занижение стоимости продажи,и отчуждение по безвозмездной сделке.В Вашей ситуации проще обратиться за сопровождением сделки к специалистам.
1
0
10 июля 2014, 23:44
Если купите дочери квартиру, но оформите на свое имя и получите свидетельство о праве собственности на квартиру в этом году (или подпишите акт приема квартиры у застройщика), то сможете подать документы на возврат подоходного налога с 2000 млн. рублей.
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости