Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследство и налоги
Частный маклер
Муж и жена имели в собственности квартиру - по 1-2 доли с 2000 года. В 2010 году муж умирает, жена вступает в наследство? Какую сумму указать в Договоре купли-продажи? Заранее спасибо.
Автор
Теги
0
0
22
Частный маклер
Могут подойти
22 комментария
14 июля 2011, 23:32
Лучший совет
3
0
Людмила Гечус
17 июля 2011, 20:17
Здравствуйте, Юрий!
Этот вопрос здесь уже обсуждался не один раз. Распечатайте все письма Разгулина по этому вопросу и сходите в налоговую, там. где надо платить налоги клиентам.
Этот вопрос здесь уже обсуждался не один раз. Распечатайте все письма Разгулина по этому вопросу и сходите в налоговую, там. где надо платить налоги клиентам.
2
0
Людмила Гечус
17 июля 2011, 20:22
Наши ответы в качестве аргументов привести в налоговой у Вас не получится.
0
0
17 июля 2011, 22:16
Спасибо всем... Единственное я понял что это зависет от конкретной налогой - скажет - да или нет ....... А судебные дела у кого нибудь были?????? Выиграли или нет????? Если они были бы то......и вопросов таких не было бы ...Еще раз всем спасибо....... Да, в городе N , такой случай был с сильным адвокатом и очень хорошим юристом.... Ему сказали - нет в налоговой и все.... Мы возмем налоги... Он пошел другим путем... но не через суд..... Еще раз всем спасибо....
0
0
17 июля 2011, 11:46
Были.
Уже две. Первая - приватизация, потом наследство на 1/3, вторая - купля-продажа и наследство на 1/4.
Районы - ЗАО и ВАО.
Письмо-письмом, но ходила в налоговую. Там подтвердили, что налог не возникает, т.к. первоначальное право возникло более чем три года назад.
Уже две. Первая - приватизация, потом наследство на 1/3, вторая - купля-продажа и наследство на 1/4.
Районы - ЗАО и ВАО.
Письмо-письмом, но ходила в налоговую. Там подтвердили, что налог не возникает, т.к. первоначальное право возникло более чем три года назад.
3
0
16 июля 2011, 08:54
А кто нибудь проводил такие сделки?????
0
0
Любовь Голубева
15 июля 2011, 11:01
Присоединяюсь к коллегам, в договоре можно указывать полную стоимость объекта. Налогооблагаемой базы не возникает.
1
0
15 июля 2011, 00:33
Платить не надо, а вот устроить повышение квалификации налогового инспектора за ваш счет можно)))
2
0
15 июля 2011, 10:10
Им налоги кэмп. распечатывает... программа... Они туда ,инспекторы не лезут..... Только в конверты раскладывают...
0
0
ID: 2344200
15 июля 2011, 00:02
Любую.
2
0
15 июля 2011, 00:01
Всем спасибо..... Квартира в Москве продается.
0
0
14 июля 2011, 22:58
СПАСИБО....
0
0
14 июля 2011, 22:34
Юрий, Ваш клиент имеет возможность не платить НДФЛ в данном случае..а спор с ИФНС решать в суде..
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
у участников долевой собственности объектом права выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом. Это означает, что приобретая дополнительно долю в праве собственности на квартиру, в которой уже имеется доля, или получая такую долю по наследству, собственник только увеличивает объем своих прав в указанном имуществе при этом объект права собственности остается прежним. .
Кроме того, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса изменение состава собственников, в том числе наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Другими словами, право собственности на квартиру в целом считается возникшим с момента приобретения первоначальной доли.
Таким образом, в договоре купли-продажи можно смело указывать полную стоимость объекта, не опасаясь налогообложения.
Более подробные разъяснения Вы можете получить в Письме Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58 О налогообложении НДФЛ доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности
При возникновении дополнительных, вопросов с радостью отвечу, обращайтесь.
С уважением, Валерий.