Да, существует какое-то такое соглашение :))
Вот только неизвестно, спасет ли оно Вас в случае чего.
В любом случае, если покажете 70% от кадастра и это существенно ниже рынка, закон уже не защитит Вас, как добросовестного покупателя, потому что этого статуса Вы, участвуя в занижении цены, не заслуживаете.
Так что лучше договориться с ними об увлечении цены.
И имейте ввиду, что одних страхов только по поводу опоздавших наследников при покупке квартиры МАЛО. Проверять там надо еще воз и маленькую тележку всяких других позиций в части юридической чистоты сделки.

1) Нотариальное Заявление на притязание 3-х лиц. 2) Завещание чем опасно. Обычно такое оставляют граждане когда не хотят что бы унаследовали (делили) лица такой же очереди или выше. Поэтому тут стоит конечно разобраться. А в общем практика нынче такая что данные документы нынче часто встречаются и их бояться не стоит.

Я бы не соглашался на вашем месте на занижение цены. Слишком печальные издержки у таких занижений.

Было бы гораздо спокойнее,если бы после смерти наследодателя прошло 5 лет,а не после составления завещания.

в случае свежего наследства, да еще и по завещанию, занижение цены в договоре- та еще рулетка..

"Как можно подстраховаться в данной ситуации?" - ну как минимум, не соглашаться на занижение. если только вы лично хорошо не знаете эту семью и ее санта-барбару. наследство от мужчины - всегда шарада. кто знает, когда и в каком порту он мог оставить детей. есть определенная категория лиц, обладающих правом получения обязательной доли в наследстве. и хорошо, если в денежном эквиваленте;
"Вроде бы существует какое-то нотариальное соглашение, что в случае объявления иных "правоимеющих" родственников продавец обязан отдать им часть вырученной от продажи суммы, согласно полагающейся им доли?" - существует. но это больше успокоительная мантра для покупателя, чем реально действующий документ. суд все равно будет в первую очередь смотреть на заявление истца, а не на такого рода "соглашения". к тому же может выясниться, что несмотря на любые соглашения, денег у вашего продавца нет. он инвалид, получает пенсию по инвалидности, имущества нет, только единственная квартира, на которую наложить взыскание нельзя. и все, вместо денег - дуля, несмотря ни на какие нотариально заверенные писульки. понятно что это самый крайний вариант, который в жизни маловероятно что вам встретится, но человек может оказаться банкротом, или получать копеечную зарплату, из которой вам будут вычитать в месяц по чайной ложке.
а уж если, как выше совершенно верно заметила ирина владимировна кораблева, в суде всплывет факт занижения (а он там, разумеется, всплывет, первым же делом), то для суда вопрос будет, в общем-то, ясен...

Есть такая поговорка : "Обещать не значит жениться". Ну дал Вам продавец обязательство,а потом выяснится что продавца нет в живых,а новый наследник явился и требует свою долю наследства. А Вы- недобросовестный покупатель.. Последствия Вам Ирина Владимировна уже описала..