Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
наследство-продажа-покупка
Ольга
Мама купила квартиру в 2001г., сама в ней не была зарегистрирована и не проживала. В том же году в этой квартире был я зарегистрирован. Мама умерла в августе 2008г. Я единственный наследник и принял наследство в надлежащий срок. Дата свидетельства о гос.рег.права на эту квартиру - август 2009г. Сейчас я продаю данную квартиру за 2,5 млн руб и собираюсь купить долю в другой квартире за 2,0 млн., все это будет в этом календарном году. Какие налоги я заплачу и как их можно минимизировать?
Автор
Теги
0
0
15
Ольга
Могут подойти
15 комментариев
1 декабря 2011, 20:38
Лучший совет
4
0
2 декабря 2011, 09:52
В собственности более трех лет - налога не будет, а при покупки за 2 000 000 миллиона доли вычет вернуть надо, но 260 000 на делить на соотношение доли, потому что 260 000 - это на объект имущества, а не на субъекта.
0
0
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 07:11
Ольга, ни каких налогов у Вас не будет, срок собственности идет со дня смерти наследодателя, соответственно у вас в собственности квартира более трех лет.
0
0
1 декабря 2011, 21:34
Нет у Вас налогов.
Вычет при покупке будет пропорционален размеру доли.
Максимальный вычет 260 000 руб., купите 1/2 получите 130 тыс. руб.
Вычет при покупке будет пропорционален размеру доли.
Максимальный вычет 260 000 руб., купите 1/2 получите 130 тыс. руб.
1
0
Тамара Георгадзе
1 декабря 2011, 20:44
Добрый вечер, права собственности по закону наступает с момента гос. регистрации-соответственно дата регистрации смотрите на св-ве о гос. регистрации права, а если внимательно почитаете ваше св-во о наследстве там должно быть написано подлежит обязательной регистрации уфрс
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 19:45
Больше трех лет налога нет
1
0
1 декабря 2011, 18:02
Налог не надо платить а вот вычет с 2000000 13%=260000
0
0
Евгений Кагарманов
1 декабря 2011, 16:52
Ольга срока идут от даты получения свидетельства о праве на наследство ,если прошло 3 года то Вы продаете по полной сумме без налога,если нет то 13% от 1500000 будьте добры,вычет с покупки вам 260000
0
0
Ольга
1 декабря 2011, 15:29
Большое всем спасибо...
0
0
1 декабря 2011, 15:26
Добрый день.
Налога нет, недвижимость в собственности более трех лет, а вот получить от государства ранеевыплаченные налоги в сумме до 260 000 руб. можно и нужно.
Налога нет, недвижимость в собственности более трех лет, а вот получить от государства ранеевыплаченные налоги в сумме до 260 000 руб. можно и нужно.
2
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Соответственно, квартира находится в Вашей собственности уже более 3-х лет.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому при продаже обязанности по уплате налога у Вас не возникает, а вот получить налоговый вычет при покупке (с 2 млн. руб. - 260 тыс. руб), если Вы еще не использовали это свое право - Вы можете.