Поиск по журналу
Вся Россия
Наступет ли стабилизация на рынке курортной недвижимости
Дмитрий Полотняненко
Ялта Град
Хотелось бы услышать мнения коллег по поводу стабилизации цен на курортную недвижимость: время, цена, влияющие факторы
Автор
0
0
13
Дмитрий Полотняненко
Ялта Град
Могут подойти
13 комментариев
Михаил Заварцев
8 ноября 2010, 15:35
Лучший совет
Курортная недвижимость является вторичной по отношению к объектам постоянного проживания и работы. И поэтому, стабилизация на рынке курортной недвижимости (избыточной) может наступить только после укрепления рынка постоянного проживания (вынужденного) и уверенного роста экономики в целом, придающего оптимизм покупателям.
4
0
Елена Гурьева
11 ноября 2010, 16:21
В Крыму сейчас цены существенно снизились. Грядет принятие нового налогового кодекса в Украине, если его все же примут, то надо полагать, стоимость курортного жилья снова опустится. Уже сейчас можно купить неплохую курортную недвижимость за 1500у.е. м. , еще год назад аналогичное жилье стоило 2000-2200у.е. за м.
0
0
Дмитрий Полотняненко
11 ноября 2010, 19:43
К сожалению, Елена, что приемлимо для Симферополя, не приемлимо для нашей Ялты. Хорошие квартиры, по-прежнему стоят дорого. Цены упали на неликвид, а также на те объекты, где собственники связанны долговыми обязательствами.
0
0
9 ноября 2010, 14:20
По рынку в целом не скоро. По каким-то отдельным, привлекательным на сегодня местам, вполне ожидаемо.
0
0
Дмитрий Полотняненко
9 ноября 2010, 14:45
Кирилл, уточните пожалуйста, что Вы подразумеваете под привлекательными местами?
0
0
Михаил Михайлович Анисимкин
9 ноября 2010, 09:48
На рынке недвижимости отмечается затишье – многие покупатели и продавцы, как правило, ожидают весенней стабилизации цен. Тем не менее, спрос на недвижимость в известных курортных районах, а также в более доступных местах остается хорошим. Затишье на всем мировом секторе.
0
0
Дмитрий Полотняненко
9 ноября 2010, 11:08
О каких известных курортах идёт речь? С полной ответственностью могу сказать, что Крым не попадает под эту категорию.
0
0
8 ноября 2010, 22:50
Добрый день.
У нас есть развитый сектор недвижимости. Наверное после олимпиады и появится, а сейчас разовые. малопрогнозируемые сделки.
У нас есть развитый сектор недвижимости. Наверное после олимпиады и появится, а сейчас разовые. малопрогнозируемые сделки.
0
0
Николай Технерядов
8 ноября 2010, 19:45
даже в Сочи , большой активности сейчас нет.
0
0
Дмитрий Полотняненко
9 ноября 2010, 11:06
А почему Вы считаете, что в Сочи должна быть большая активность? Многие наши клиенты из России рассказывают, что Сочи давно потеряло свою привлекательность как курорт, более того, стройка века, которая наблюдается в Сочи отпугивает многих потенциальных клиентов, а контингент населения - это выходцы из Средней Азии и Кавказа. Говорят, что на улицах, во основном, речь не русская. Я понимаю, что нельзя делать выводы исходя из этой информации, возможно, существует преувеличение, однако, это мнение имеет место быть.
0
0
8 ноября 2010, 18:37
Здравствуйте Дмитрий! На рынке курортной недвижимости затишье и спад (если не учитывать Сочи в связи с подготовкой к олимпиаде), спрос очень вялый, поэтому говорить о стабилизации цен - как-то неуместно...
0
0
Николай Бабой
8 ноября 2010, 16:45
сейчас не до жиру, быть бы живым. так что про предметы роскоши разговаривать преждевременно.
0
0
8 ноября 2010, 15:42
Дмитрий, сейчас вообще говорить о какой-либо стабилизации неуместно, все настолько непредсказуемо и непонятно. Ждемс...
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости