Поиск по журналу

Москва и МО

Наверное это завал

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 985

Друзья по форуму, Вы когда нибудь читали столько вопросов за один день
Просьба доверенных лиц пообщаться со мной в чате, что будет с нашим рынком в ближайший месяц, два. Коммерческий уже стоит 2 месяца. А теперь ....
Кто пережил 1998 года отзовитесь.

Автор

Николай Румянцев

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

18 декабря 2014, 02:30

Лучший совет

Николай, следите за публикациями на любимом сайте, там уже это все обсудили http://realty.dmir.ru/articles/36294/.
Я 1998 пережила. Если все не развернется в ближайшее время, встанем года на полтора, как минимум.

Макар Макаров

21 декабря 2014, 16:53

Видимо надо будет понаблюдать за сегментами определяющих уровень цен в городе.

За ними и остальные сегменты потянутся.

Александр Ткачев

18 декабря 2014, 23:50

Президента слушайте.. он же сказал - будет трудно, но не более, чем два года.. а потом будет лучше.. а всем спекулянтам он уже позвонил - они сказали, деньги есть..но пусть пока в долларах полежат..

Алексей орлоВ

18 декабря 2014, 22:11

В следующем году,один рубль будет стоить - один рубль. И никак иначе.Пора всем начинать жить по средствам, по три года копить на автомобиль и на поездку в Крым.А то подзажрались слегка.Вот так и победим.)))

Андрей Салтыков

18 декабря 2014, 13:09

По всей вероятности, доллар и евро в ближайшее время не вернется на прежние позиции, значит потянет все за собой. Многие банки уже преостановили кредиты, а сбербанк уже дает ипотеку под 20%. Ипотеку под такие %% брать не будут. 70-80% сделок были с использованием ипотеки. Возможно, некоторые стройки могут притормозится или встать, из-за нехватки денег. Рискованно сейчас брать недвижимость со сроком сдачи 2016-17гг. При перенасыщенности рынка по первичке, продажи и цены будут стоять, и будет больше акций по снижению цен. Жилищная реформа началась с начала этого года. Цены на содержание квартиры растут. Цены на аренду возрастут. Реформа ударит по тем, кто имеет по несколько квартир, и они будут от них избавляться. Возрастет количество квартир по переуступке ДДУ и готовых квартир. Возрастет количество предложений залоговых и ипотечных квартир, реализуемых в процессе исполнительного производства по ценам 30-50% ниже рынка. На данный момент, скупают все по вторичке, а застройщики выкинули все квартиры на рынок. Скоро наступит затишье. Уже квартиры снимают с продажи или поднимают цены. По этим предположениям, цены на недвижимость по всей вероятности, постепенно будут снижаться, и сделки будут проходить по более низким ценам. По коммерческому рынку возрастет количество недвижимости по банкротству. Даже сейчас есть коммерческие объекты по цене ниже 10 тыс. руб. за кв. м. Это мое личное мнение.

По всей вероятности, доллар и евро в ближайшее время не вернется на прежние позиции, значит потянет все за собой.  Многие банки уже преостановили кредиты, а сбербанк уже дает ипотеку под 20%. Ипотеку под такие %%  брать не будут. 70-80% сделок были с использованием ипотеки. Возможно, некоторые стройки могут притормозится или встать, из-за нехватки денег. Рискованно сейчас брать недвижимость со сроком сдачи 2016-17гг. При перенасыщенности рынка по первичке, продажи и цены будут стоять, и будет больше акций по снижению цен. Жилищная реформа началась с начала этого года. Цены на содержание квартиры растут. Цены на аренду возрастут. Реформа ударит по тем, кто имеет по несколько квартир, и они будут от них избавляться. Возрастет количество квартир по переуступке ДДУ и готовых квартир. Возрастет количество предложений залоговых и ипотечных квартир, реализуемых в процессе исполнительного производства по ценам 30-50% ниже рынка. На данный момент, скупают все по вторичке, а застройщики выкинули все квартиры на рынок. Скоро наступит затишье. Уже квартиры снимают с продажи или поднимают цены. По этим предположениям, цены на недвижимость по всей вероятности, постепенно будут снижаться, и сделки будут проходить по более низким ценам. По коммерческому рынку возрастет количество недвижимости по банкротству. Даже сейчас есть коммерческие объекты по цене ниже 10 тыс. руб. за кв. м. Это мое личное мнение.

1 410/50 000

Андрей Салтыков

19 декабря 2014, 00:26

Я еще добавлю про второй возможный сценарий оптимистический: выходит азиатская валюта, и доллар стоит 66 копеек. Но это не завтра.

Даниил Пятецкий

18 декабря 2014, 11:34

Да, читали. Согласен такое бывает крайне редко. При нестабильной ситуации вопросов всегда много, это нормально.

Галина Пушкарева

18 декабря 2014, 09:38

Будем жить на пенсию))))