Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ
здравствуйте,уважаемые специалисты!следующий вопрос-квартира продается двумя собственниками,в 1998 1/2 квартиры завещано по 1/4 каждому из собственников.в 2014 оставшаяся 1/2.нотариус говорит,что срок владения целой квартирой исчисляется от 1998 и ндфл платить не нужно,юрист-что пол квартиры 1998,а 2 половина 2014 и эта половина облагается 13%.однако продав двумя дкп,можно избежать налога(стоимость 4700т.р.) при этом еще маячит кадастровая стоимость,(не менее 70%..а более я так понимаю можно?) введенная в 2016..как быть?
Могут подойти
8 комментариев
18 ноября 2016, 21:25
Лучший совет
8
0
18 ноября 2016, 23:16
Андрей! Нотариус ВООБЩЕ никакого отношения к налогу на доходы граждан не имеет и за свои консультации по этому вопросу денег не получает, и не несет никакой ответственности за них. Это не их тема и они часто ошибаются. Но нотариусы при всем том имеют смелость давать подобные консультация, а люди, не смея не доверять мнению НОТАРИУСОВ, очень часто потом рассчитываются за их ошибки большими суммами в налоговой.
0
0
21 ноября 2016, 19:15
Когда Нотариус консультирует устно, он может сказать всё что угодно. Поверьте, разного наслушался от нотариусов.
1
0
Андрей Левин
18 ноября 2016, 23:08
спасибо за ответы,так и предполагал,подозрение в некомпетентности юриста оправдались..отдельное спасибо Ирине Владимировне за письмо Минфина
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
0
0
18 ноября 2016, 21:21
2 собственника владеют квартирой с 1998 года. Иными словами впервые право собственности по этому объекту у них возникло в 1998 году, и не важно что это были доли. Юрист может и хороший, но в данном вопросе он некомпетентен.
4
0
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:52
Нотариус прав. Юрист не прав.
6
0
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:57
Кадастровая стоимость, для этих собственников и именно этой квартиры, касается только для расчёта налога на имущество. Она действительно применяется с этого года.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
0
0
Альберт Садыков
19 ноября 2016, 07:50
Андрей, увы нотариус в нашей стране никому ничего не должен. В последнее время их вообще ввели в ранг божества. Вы когда нибудь видели нотариуса - человека? Я не видел, всем этим людям как будто выдают одинаковую маску для работы. У них у всех одна и та же мимика, жесты, риторика и т. д.
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покажите этому юристу одно из многочисленных писем Минфина по этому вопросу, например, вот это: Письмо Минфина России от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919.
Право собственности на ВСЮ в целях расчета налога на доход от продажи для обоих собственников исчисляется с 1998 года. налога не будет и даже декларацию им подавать не требуется.