В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
НДФЛ
здравствуйте,уважаемые специалисты!следующий вопрос-квартира продается двумя собственниками,в 1998 1/2 квартиры завещано по 1/4 каждому из собственников.в 2014 оставшаяся 1/2.нотариус говорит,что срок владения целой квартирой исчисляется от 1998 и ндфл платить не нужно,юрист-что пол квартиры 1998,а 2 половина 2014 и эта половина облагается 13%.однако продав двумя дкп,можно избежать налога(стоимость 4700т.р.) при этом еще маячит кадастровая стоимость,(не менее 70%..а более я так понимаю можно?) введенная в 2016..как быть?
Могут подойти
8 комментариев
18 ноября 2016, 21:25
Лучший совет
8
0
454/50 000
0/50 000
18 ноября 2016, 23:16
Андрей! Нотариус ВООБЩЕ никакого отношения к налогу на доходы граждан не имеет и за свои консультации по этому вопросу денег не получает, и не несет никакой ответственности за них. Это не их тема и они часто ошибаются. Но нотариусы при всем том имеют смелость давать подобные консультация, а люди, не смея не доверять мнению НОТАРИУСОВ, очень часто потом рассчитываются за их ошибки большими суммами в налоговой.
0
0
412/50 000
21 ноября 2016, 19:15
Когда Нотариус консультирует устно, он может сказать всё что угодно. Поверьте, разного наслушался от нотариусов.
1
0
113/50 000
0/50 000
Андрей Левин
18 ноября 2016, 23:08
спасибо за ответы,так и предполагал,подозрение в некомпетентности юриста оправдались..отдельное спасибо Ирине Владимировне за письмо Минфина
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
0
0
305/50 000
0/50 000
18 ноября 2016, 21:21
2 собственника владеют квартирой с 1998 года. Иными словами впервые право собственности по этому объекту у них возникло в 1998 году, и не важно что это были доли. Юрист может и хороший, но в данном вопросе он некомпетентен.
4
0
224/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:52
Нотариус прав. Юрист не прав.
6
0
29/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:57
Кадастровая стоимость, для этих собственников и именно этой квартиры, касается только для расчёта налога на имущество. Она действительно применяется с этого года.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
0
0
253/50 000
Альберт Садыков
19 ноября 2016, 07:50
Андрей, увы нотариус в нашей стране никому ничего не должен. В последнее время их вообще ввели в ранг божества. Вы когда нибудь видели нотариуса - человека? Я не видел, всем этим людям как будто выдают одинаковую маску для работы. У них у всех одна и та же мимика, жесты, риторика и т. д.
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
0
0
369/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покажите этому юристу одно из многочисленных писем Минфина по этому вопросу, например, вот это: Письмо Минфина России от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919.
Право собственности на ВСЮ в целях расчета налога на доход от продажи для обоих собственников исчисляется с 1998 года. налога не будет и даже декларацию им подавать не требуется.