Суд обязал дачника, не вступившего в СНТ, платить за инфраструктуру
20 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ
здравствуйте,уважаемые специалисты!следующий вопрос-квартира продается двумя собственниками,в 1998 1/2 квартиры завещано по 1/4 каждому из собственников.в 2014 оставшаяся 1/2.нотариус говорит,что срок владения целой квартирой исчисляется от 1998 и ндфл платить не нужно,юрист-что пол квартиры 1998,а 2 половина 2014 и эта половина облагается 13%.однако продав двумя дкп,можно избежать налога(стоимость 4700т.р.) при этом еще маячит кадастровая стоимость,(не менее 70%..а более я так понимаю можно?) введенная в 2016..как быть?
Могут подойти
8 комментариев
18 ноября 2016, 21:25
Лучший совет
8
0
18 ноября 2016, 23:16
Андрей! Нотариус ВООБЩЕ никакого отношения к налогу на доходы граждан не имеет и за свои консультации по этому вопросу денег не получает, и не несет никакой ответственности за них. Это не их тема и они часто ошибаются. Но нотариусы при всем том имеют смелость давать подобные консультация, а люди, не смея не доверять мнению НОТАРИУСОВ, очень часто потом рассчитываются за их ошибки большими суммами в налоговой.
0
0
21 ноября 2016, 19:15
Когда Нотариус консультирует устно, он может сказать всё что угодно. Поверьте, разного наслушался от нотариусов.
1
0
Андрей Левин
18 ноября 2016, 23:08
спасибо за ответы,так и предполагал,подозрение в некомпетентности юриста оправдались..отдельное спасибо Ирине Владимировне за письмо Минфина
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
0
0
18 ноября 2016, 21:21
2 собственника владеют квартирой с 1998 года. Иными словами впервые право собственности по этому объекту у них возникло в 1998 году, и не важно что это были доли. Юрист может и хороший, но в данном вопросе он некомпетентен.
4
0
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:52
Нотариус прав. Юрист не прав.
6
0
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:57
Кадастровая стоимость, для этих собственников и именно этой квартиры, касается только для расчёта налога на имущество. Она действительно применяется с этого года.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
0
0
Альберт Садыков
19 ноября 2016, 07:50
Андрей, увы нотариус в нашей стране никому ничего не должен. В последнее время их вообще ввели в ранг божества. Вы когда нибудь видели нотариуса - человека? Я не видел, всем этим людям как будто выдают одинаковую маску для работы. У них у всех одна и та же мимика, жесты, риторика и т. д.
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
0
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покажите этому юристу одно из многочисленных писем Минфина по этому вопросу, например, вот это: Письмо Минфина России от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919.
Право собственности на ВСЮ в целях расчета налога на доход от продажи для обоих собственников исчисляется с 1998 года. налога не будет и даже декларацию им подавать не требуется.