Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
НДФЛ
здравствуйте,уважаемые специалисты!следующий вопрос-квартира продается двумя собственниками,в 1998 1/2 квартиры завещано по 1/4 каждому из собственников.в 2014 оставшаяся 1/2.нотариус говорит,что срок владения целой квартирой исчисляется от 1998 и ндфл платить не нужно,юрист-что пол квартиры 1998,а 2 половина 2014 и эта половина облагается 13%.однако продав двумя дкп,можно избежать налога(стоимость 4700т.р.) при этом еще маячит кадастровая стоимость,(не менее 70%..а более я так понимаю можно?) введенная в 2016..как быть?
Могут подойти
8 комментариев
18 ноября 2016, 21:25
Лучший совет
8
0
18 ноября 2016, 23:16
Андрей! Нотариус ВООБЩЕ никакого отношения к налогу на доходы граждан не имеет и за свои консультации по этому вопросу денег не получает, и не несет никакой ответственности за них. Это не их тема и они часто ошибаются. Но нотариусы при всем том имеют смелость давать подобные консультация, а люди, не смея не доверять мнению НОТАРИУСОВ, очень часто потом рассчитываются за их ошибки большими суммами в налоговой.
0
0
21 ноября 2016, 19:15
Когда Нотариус консультирует устно, он может сказать всё что угодно. Поверьте, разного наслушался от нотариусов.
1
0
Андрей Левин
18 ноября 2016, 23:08
спасибо за ответы,так и предполагал,подозрение в некомпетентности юриста оправдались..отдельное спасибо Ирине Владимировне за письмо Минфина
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
а что,бывает,что нотариус неправильно консультирует??? он получает за это немалые деньги(имею ввиду оформление дкп),должен же как то отвечать за свои действия?
0
0
18 ноября 2016, 21:21
2 собственника владеют квартирой с 1998 года. Иными словами впервые право собственности по этому объекту у них возникло в 1998 году, и не важно что это были доли. Юрист может и хороший, но в данном вопросе он некомпетентен.
4
0
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:52
Нотариус прав. Юрист не прав.
6
0
Альберт Садыков
18 ноября 2016, 20:57
Кадастровая стоимость, для этих собственников и именно этой квартиры, касается только для расчёта налога на имущество. Она действительно применяется с этого года.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
При продаже этой квартиры, кадастровая стоимость к этой квартире, никак не привязана.
0
0
Альберт Садыков
19 ноября 2016, 07:50
Андрей, увы нотариус в нашей стране никому ничего не должен. В последнее время их вообще ввели в ранг божества. Вы когда нибудь видели нотариуса - человека? Я не видел, всем этим людям как будто выдают одинаковую маску для работы. У них у всех одна и та же мимика, жесты, риторика и т. д.
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
Очевидно, что основная масса населения доверяет им больше чем самим себе...
0
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покажите этому юристу одно из многочисленных писем Минфина по этому вопросу, например, вот это: Письмо Минфина России от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919.
Право собственности на ВСЮ в целях расчета налога на доход от продажи для обоих собственников исчисляется с 1998 года. налога не будет и даже декларацию им подавать не требуется.