Добрый день! Я получила квартиру по завещанию от НЕблизкого родственника (сестры отца).
Через 3 года при продаже я освобождаюсь от уплаты НДФЛ?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
12
Елена Сычева
Могут подойти
15 комментариев
14 февраля 2022, 12:50
Лучший совет
Добрый день! Да, три года - с даты смерти наследодателя!
16
0
14 февраля 2022, 22:59
Да
0
0
ID: 64457530
17 февраля 2022, 11:55
Будете, но можно его уменьшить или свести к нулю за счет расходов дарителя на приобретения и при условии абсолютно верно и вовремя поданной декларации
0
0
ID: 86118829
16 февраля 2022, 23:09
Добрый день, отец владеет квартирой 3 года, покупал ее по ДДУ в новостройке, планирует её подарить сыну (мне) по договору дарения , вопрос - необходимо будет платить налог, если я захочу её продать через 1 год?
0
0
Елена Сычева
14 февраля 2022, 23:55
Спасибо вам огромное, убедили)
0
0
14 февраля 2022, 23:07
Елена, этот вопрос очень долгое время мучал всех своей неоднозначной трактовкой в самом законе и многие из нас достаточно долго комментировали в пользу пяти лет, если наследодатель НЕ близкий родственник, НО вопрос был поднят на разном уровне, в том числе благодаря не одному письму Минфина, и в итоге ответ - 3 (три) года по ЛЮБОМУ наследству, можете не сомневаться в этом.
9
0
Елена Сычева
14 февраля 2022, 20:25
Спасибо, вам большое. Я так и сделала. Жду ответа. А статью я выше привела . Там по разному можно понять
0
0
14 февраля 2022, 20:21
Если недостаточно положений статьи 217.1 НК РФ, то можно почитать письмо Минфина от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648, где в третьем абзаце ясно сказано:
"В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года".
"В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года".
7
0
Елена Сычева
14 февраля 2022, 22:28
Смысл в том , что в письме Минфина не указывается что что наследство близких родственников, а значит любое. Правильно я поняла? Или?
0
0
14 февраля 2022, 18:50
Елена, вы верно выделили слово "НЕблизкого". Известный адвокат по налогам на каждом обучающем вебинаре напоминает, что в случае наследования от неблизкого родственника минимальный срок составляет 5 лет с даты смерти наследодателя.
2
0
Елена Сычева
14 февраля 2022, 19:59
Я звонила в налоговую и там сказали что 3 года. Риэлтеры говорят, кто 3 , кто 5. Как бы это узнать точно
0
0
14 февраля 2022, 20:04
Напишите письмо в налоговую в личном кабинете, задайте ваш вопрос. В течение месяца вы получите ответ с разъяснениями и ссылкой на конкретную статью в НК. Руководствуйтесь этим ответом в своих дальнейших действиях.
0
0
Елена Сычева
14 февраля 2022, 18:05
Даже если это не близкий родственник? Точно? У кого то были такие случаи?
Потому что в п3 ст 217.1 написано, что и так и этак можно понять
"право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"
Потому что в п3 ст 217.1 написано, что и так и этак можно понять
"право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"
0
0
14 февраля 2022, 14:08
Здравствуйте, Елена, да, по истечении трех лет с момента смерти наследодателя продажа будет без уплаты налога
6
1
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости