Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при наличии другого жилья, собственность менее 5 лет

Александр

17.09.2022

Вся Россия

2 929

Хочу продать квартиру, срок владения 3 года, но есть доля в другой квартире где проживает мать, если я правильно понимаю наличие другого места для жилья делает обязательным уплату налога. Если например подарить долю матери, то можно будет не декларировать доход от продажи квартиры и не платить налоги?

Автор

Теги

Александр

продажа квартиры

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Лианозово

11 мин.

Клязьминская улица, 32К3, Москва

74 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

17 сентября 2022, 16:41

Лучший совет

Здравствуйте. На основании чего принадлежит вам продаваемая квартира? Может и дарить ничего не нужно. А вообще, да, сделать так вы можете, чтобы выполнить критерий единственности жилья, установленный ст. 217.1. НК РФ. Важно не просто не иметь иного места проживания, а именно права собственности на жилое помещение, долю, комнату, жилой дом и т.д.
Распорядиться своей долей вы можете как угодно на правах собственника. Единственный момент, чтобы уж совсем не махать красной тряпкой перед ФНС, лучше не продавать квартиру, образно говоря, на следующий день после дарения доли. Хотя и в таком случае доказать, что вы каким-то образом злоупотребили своим правом с целью уйти от налога, считай, невозможно, все действия совершаются в рамках действующего законодательства.

Сергей ТСТ

18 сентября 2022, 16:52

вопрос в том что если две единицы собственности ( жилой) право владение договор Купли -Продажи , если одну продаешь , то налоги надо платить , так как не единственное жилье .. ну там оба срока вышли в обеих случаях ..

Арман Барекян

18 сентября 2022, 15:26

Сергей , при продаже имущества более минимального срока владения (три, максимум пять лет) - нет обязанности подачи налоговой декларации и уплаты налога.

Сергей ТСТ

18 сентября 2022, 13:21

если у меня две квартиры 2011 года и 2014 года в обеих случаях Договор Купли-Продажи , в обеих случаях требуемые сроки владение больше чем требуется , а вот если одну продать Я должен или не Должен платить налоги ? а декларировать я так понимаю надо ,даже если налогов не плачу , там штраф 1000 рублей вроде Налоговая может и не штрафовать ..ЭТО Вопрос ...

Татьяна Скулкина

18 сентября 2022, 06:32

Если подарите маме долю в наследственной квартире, то минимальный предельный срок владения второй квартирой, как единственным жильем, составит три года. Согласно подпункту 4 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ

Александр

Автор

17 сентября 2022, 21:21

Здравствуйте, квартира которую хочу продать была куплена (без маткапитала, детей нет), доля где живет мать - досталась по наследству более 10 лет назад

Татьяна Скулкина

17 сентября 2022, 17:19

Здравствуйте. Нужно знать основание возникновения права собственности в одной и во второй квартире, где у вас доля). Для некоторых случаев (приватизация , наследство, дарение, договор пожизненного содержания с иждивением) минимальный предельный срок владения составляет три года. И не важно единственное жилье или нет.