Здравствуйте. Ситуация такая: заводится наследственное дело. В списке имущества договор долевого участия на постройку квартиры с использованием заемных средств банка(ипотека). Первоначальный взнос был 20%. При вступлении в наследство я получу долг в размере 80% от стоимости этой квартиры. Имею желание ее продать и погасить задолженность. Вопрос: ндфл после продажи квартиры нужно заплатить со 100% ее стоимости? Или будет учтено, что в наследство получена как квартира, так и долг по ней? И второй вопрос: будет ли иметь значение с точки зрения налога продана квартира по переуступке прав собственности до окончания строительства или же после постройки и вступления в права?
Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
При продаже Вы сможете использовать вычет, в размере понесённых расходов наследодателя на покупку квартиры, в которые включается сумма по договору купли-продажи и уплаченная сумма процентов. Разницы между продажей по УДДУ и по ДКП с точки зрения налогов нет.