Поиск по журналу

Москва и МО

Не хочет выписываться не собственник квартиры

ID: 100306292

Обновлено 01.03.2023

Вся Россия

6 128

Здравствуйте

Дом под снос, во владении комната, являюсь собственником, взамен дали студию по договору мены, студию дает город

Возникла проблема, на прописке было два человека собственник и еще один без права собственности

собственник по условиям договора мены выписался и прописался по новому адресу

Прописанный без права собственности обещал выписаться, в итоге так и не выписался и не идет на контакт, сроки согласно договору прошли

Прописанный без права собственности является родственником

в данный момент все жилое помещение принадлежит одному собственнику, до этого времени примерно 5 лет назад принадлежало двум - доли 50/50, и прописывал его второй собственник который передал по договору дарения свою долю первому собственнику, который в данный момент и столкнулся с этой проблемой

Не могу найти информацию почему судятся именно с собственником, а не с тем кто не хочет сниматься прописки

Автор

ID: 100306292

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

8 комментариев

Михаил Шатов

27 февраля 2023, 22:00

Лучший совет

Добрый день! У Вас не совсем риэлторский вопрос. Это скорее к юристам по жилищному праву.

Вы сами можете подать исковое заявление, как собственник жилого помещения (комнаты) и снять с регистрационного учета прописанного.

Станислав Димидов

28 февраля 2023, 11:53

Ну, как неоднократно указывал КС РФ, требование о взыскании судебных расходов не является самостоятельным имущественным требованием.

И поскольку такое требование является производным от основного, взыскание таких расходов с лица, не являющегося ответчиком по основному требованию, невозможно в принципе.

Даниил Пятецкий

28 февраля 2023, 11:40

Добрый день. Какая-то ерунда. Кто озвучивает? А самое главное какой логикой руководствуется? Ну зарегистрирован человек по адресу... и что? Право собственника регистрировать на своей площади кого угодно никто не отменял. Более того, в описанной ситуации из-за мены по реновации регистрация по месту жительства третьих лиц это переходящая обязанность собственника жилого помещения.
Обратитесь к юристам за консультацией, если у зарегистрированного нет права пользования жилым помещением, то его регистрационный учет можно прекратить в судебном порядке. Это займет 3-6 мес.

Дмитрий Каредва

28 февраля 2023, 10:18

Здравствуйте. Собственник по своему желанию не может прекратить регистрационный учет третьего лица по месту жительства. Если прописанный гражданин добровольно не подаст свое заявление в подразделение МВД, остается только судебный порядок.

В случае, когда у собственника в силу договора отчуждения жилого помещения возникло обязательство прекратить рег. учет по месту жительства третьих лиц в определенный этим договором срок, он должен сделать это, в том числе, посредством суда. Если он этого не сделал, новый собственник может самостоятельно обратиться в суд и выписать третье лицо. При этом исковые требования в части прекращения рег. учета будут предъявлены непосредственно к прописанному, а исковые требования по возмещению судебных расходов - к бывшему собственнику.

Александр Стуканцев

28 февраля 2023, 09:58

Могу выписать через суд.

Станислав Димидов

28 февраля 2023, 09:56

В итоге собственнику озвучивают что будут подавать на собственника в суд по той причине что прописанный без права собственности не выписывается, и далее полагаю что все судебные издержки и тд лягут на собственника

***

Интересно, и какой такой иск будет предъявлен к собственнику? :-)

При иных обстоятельствах, возможно, имел бы право на существование иск о расторжении договора мены, но в данном случае это исключено.

Предъявление иска о возложении какой-либо обязанности (снять с рег. учета, обеспечить снятие с рег. учета и т.д.) на собственника лишено всякого смысла по очевидным причинам.

Так что - понты, понты глупеньких муниципальных служащих. :-)

не риэлтор

27 февраля 2023, 22:33

"Не могу найти информацию почему судятся именно с собственником, а не с тем кто не хочет сниматься прописки" - потому что за постоянную регистрацию в жилом помещении отвечает именно его собственник. примерно как штрафы приходят собственнику автомобиля, а не тому, кто сидел за рулем и имеет право управления.
совершенно согласен с михаилом шатовым, вам надо обратиться к юристу-жилищнику. но из чисто бытового опыта можно предложить вам превентивно подать на выписку этого веселого товарища через суд. полное право на это вы имеете и суд должен удовлетворить ваш иск. в москве это занимает от пары месяцев до полугода (механически, без деятельного сопротивления прописанных), в вашем регионе, возможно, быстрее - в зависимости от загруженности городского/районного судов

ID: 100306292

Автор

27 февраля 2023, 22:19

ошибся сайтом, спасибо за ответ