Не хочу автоматически становится клиентом некомпетентного агента

Скажите, что у Вас уже есть риелтор. На вопрос- почему он не участвует в сделке, скажите, что в больницу попал, но на сделке будет. И по телефону он в курсе всего.

Это частое явление а агенствах недвижимости. Многие пытаются подсунуть вместо договора аванса договор на услуги с указанием тысяч 50-ти. Приходится бодаться. В результате приносят либо другой договор, либо в пустографке, указанной как дополнение к договору соответствующие поправки, отменяющие пункты о комиссии, невозвратности вносимой в качестве аванса денежной суммы и статусе вномимых денег - аванс, а не оказание услуг.

Спасибо Всем за ответы СПАСИБО БОЛЬШОЕ!

Так и прекрасно! Договоритесь с продавцом, подготовьте договор, Продавец приедет, подпишет, заложите деньги в банк и сдадите в МФЦ на регистрацию перехода права. Или Вы по преддоговору агентству деньги уже какие-то отдали?

Состоялся разговор с продавцом. Договора с этим агентством у него тоже нет. И выяснилось что агент обманывал нас обоих во всех моментах. Тихий ужас испытываю.

Прочитала ветку. Думаю, что данный агент- просто начинающий стажер, который только учится работать и разбираться в документах. Если агенство хочет иметь 40 тысяч, прописывайте в договоре с агентством присутствие на сделке юриста или начальника отдела. Они - люди более компетентные, всем будет спокойнее.

Надо понимать специфику провинциальных городов. Даже в Московской области кое-где ещё сохранились эти феодальные порядки. Есть город и всё там по одному. Одна фирма управляет всем жилым фондом, одна фирма предоставляет ритуальные услуги, одна фирма продаёт и покупает жильё. Не хочешь платить именно этой фирме? Отключим газ и не дадим купить и оформить квартиру! Можно конечно попробовать сделать по своему, но надо быть готовым к тому, что мафию в одиночку не победить.

На бумажном стаканчике и нашего агента была надпись, легко узнаваемая, самого популярного магазина в нашем городе, который специализируется на продаже алкогольной продукции.

Сейчас жду разницу во времени, так собственник в Москве и разница два часа. В моем городе сейчас девять утра. Буду звонить собственники и знакомиться.

Добрый день. Понимаю Ваше возмущение, но давайте разберемся по порядку. Если я правильно поняла, Вы подписали предварительный договор с продавцом. Так? Это хорошо и нормально. У Вас есть договор напрямую с собственником, в котором, я надеюсь, подробно описаны все условия предстоящего основного договора и порядок юридического и физического освобождения квартиры.
Дальше Вы пишете, что перед будущей сделкой обязаны будете заключить договор с агентством недвижимости, который обязывает заплатить агентству 40 тысяч. Правильно ли я поняла? Вы ведь пока этот договор не подписали? Предварительный договор содержит такую Вашу обязанность? Какой-либо другой договор или соглашение про эти 40 тысяч Вы уже подписали или еще нет? Если нет, то просто наймите своего риэлтера. Объясните ему, что Вы не хотите услуг от агентства продавца, но хотите защиты ваших интересов. Риэлтеры в таком случае сами разберутся. Надеюсь Ваш риэлтер приложит все усилия, чтобы Вы не платили за услугу, которую не заказывали. Но если Вы уже подписали какое-либо соглашение, обязательство или договор, обязывающий Вас оплатить 40 тысяч, то надо понимать, что именно написано в договоре. Какие именно услуги предоставляет агентство за эти деньги. Если услуга пока не оказана, Вы можете от нее отказаться (если нет штрафных санкций за отказ). Или, если это, например, услуга по подбору Вам квартиры и Вы как раз именно этй квартиру выбрали, то придется заплатить.
Вот так я вижу ситуацию.