Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Не могу продать квартиру в цоколе
Юлия
Здравствуйте, уважаемые специалисты, подскажите, как быстро и за какую цену можно продать квартиру в цоколе? Квартира 1км, 43 кв, сделан косметический ремонт, окна большие,выходят на закрытую площадку никто там не ходит, хоть и цоколь но светло. Стоит сололифт и проблем с канализацией нет вообще, сырости плесени и тд.нет, дом построен по правилам, не топит, свидетельство на жилое помещение. Коммкникации центральные. За месяц один раз пришли посмотреть, с так хочется продать побыстрее. Даже риелторы не звонят
Могут подойти
8 комментариев
3 марта 2017, 20:48
Лучший совет
5
0
7 марта 2017, 13:36
Согласен, цен на цоколя в этих районах нет таких.
0
0
Алексей Коноплинов
4 марта 2017, 10:19
Юля, добрый день. На данный момент продать квартиру в цоколе за 1400т.р. не реально. Я продал на Шевкунова,21 двухкомнатную квартиру 42м2 с ремонтом, мебелью и техникой за 1600т.р. В этом районе за 1400-1500 можно купить полноценную квартиру с ремонтом и мебелью. Если квартиру реально нужно продать, то цену необходимо ставить в районе 1млн.руб.
1
0
Альберт Садыков
4 марта 2017, 07:37
Если Вы покупали "квартиру" самостоятельно, а судя по всему, это так и есть, то не пытайтесь хотя бы самостоятельно устанавливать цену.
Вы итак уже совершили "сверхпокупку"...
Подвал, а смотря правде в глаза, это подвал, покупают по двум причинам:
- ну очень дёшево (покупаю на последнее и понимаю, что потом не продам)
- с будущим прицелом под нежильё.
Если покупали " квартиру" со специалистом, то почему не адресуете этот вопрос?
Вы итак уже совершили "сверхпокупку"...
Подвал, а смотря правде в глаза, это подвал, покупают по двум причинам:
- ну очень дёшево (покупаю на последнее и понимаю, что потом не продам)
- с будущим прицелом под нежильё.
Если покупали " квартиру" со специалистом, то почему не адресуете этот вопрос?
2
0
Ростислав Дорофеев
3 марта 2017, 19:46
Добрый день Юлия! Продажа такой квартиры зависит от ряда моментов.
1. Месторасположение дома, инфраструктура района. 2. Отсутствие сырости (вы ответили что в цоколе этой проблемы нет уже хорошо).
3. Стоимость. За какую сумму вы хотите продать ее. Для этого необходимо сделать мониторинг цен подобных объектов в вашем районе. Это позволит оценить ее реальную цену. И главное при быстрой продаже вам в любом случае придется сбрасывать цену чуть ниже реальной цены. По вопросам продажи обращайтесь. 89183867277
1. Месторасположение дома, инфраструктура района. 2. Отсутствие сырости (вы ответили что в цоколе этой проблемы нет уже хорошо).
3. Стоимость. За какую сумму вы хотите продать ее. Для этого необходимо сделать мониторинг цен подобных объектов в вашем районе. Это позволит оценить ее реальную цену. И главное при быстрой продаже вам в любом случае придется сбрасывать цену чуть ниже реальной цены. По вопросам продажи обращайтесь. 89183867277
0
0
Юлия
3 марта 2017, 19:55
Вот с ценой сложно определиться, покупали за 1000000 с предчистовой отделкой на ремонт и технику потратили около 300 тыс, просим 1400 000 с торгом. А цены в районе кто какие придумает) рядом цоколь под коммерцию 50 кв, без отделки 1200 000
0
0
Людмила Шишкалова
3 марта 2017, 19:45
В каком районе кв.?
0
0
Юлия
3 марта 2017, 19:52
п. Российский, ул шевкунова
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Стоимость вложений в ремонт, мебель, влияет на скорость продажи, 100% не возвращается.