Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Не могу продать квартиру в цоколе
Юлия
Здравствуйте, уважаемые специалисты, подскажите, как быстро и за какую цену можно продать квартиру в цоколе? Квартира 1км, 43 кв, сделан косметический ремонт, окна большие,выходят на закрытую площадку никто там не ходит, хоть и цоколь но светло. Стоит сололифт и проблем с канализацией нет вообще, сырости плесени и тд.нет, дом построен по правилам, не топит, свидетельство на жилое помещение. Коммкникации центральные. За месяц один раз пришли посмотреть, с так хочется продать побыстрее. Даже риелторы не звонят
Могут подойти
8 комментариев
3 марта 2017, 20:48
Лучший совет
5
0
7 марта 2017, 13:36
Согласен, цен на цоколя в этих районах нет таких.
0
0
Алексей Коноплинов
4 марта 2017, 10:19
Юля, добрый день. На данный момент продать квартиру в цоколе за 1400т.р. не реально. Я продал на Шевкунова,21 двухкомнатную квартиру 42м2 с ремонтом, мебелью и техникой за 1600т.р. В этом районе за 1400-1500 можно купить полноценную квартиру с ремонтом и мебелью. Если квартиру реально нужно продать, то цену необходимо ставить в районе 1млн.руб.
1
0
Альберт Садыков
4 марта 2017, 07:37
Если Вы покупали "квартиру" самостоятельно, а судя по всему, это так и есть, то не пытайтесь хотя бы самостоятельно устанавливать цену.
Вы итак уже совершили "сверхпокупку"...
Подвал, а смотря правде в глаза, это подвал, покупают по двум причинам:
- ну очень дёшево (покупаю на последнее и понимаю, что потом не продам)
- с будущим прицелом под нежильё.
Если покупали " квартиру" со специалистом, то почему не адресуете этот вопрос?
Вы итак уже совершили "сверхпокупку"...
Подвал, а смотря правде в глаза, это подвал, покупают по двум причинам:
- ну очень дёшево (покупаю на последнее и понимаю, что потом не продам)
- с будущим прицелом под нежильё.
Если покупали " квартиру" со специалистом, то почему не адресуете этот вопрос?
2
0
Ростислав Дорофеев
3 марта 2017, 19:46
Добрый день Юлия! Продажа такой квартиры зависит от ряда моментов.
1. Месторасположение дома, инфраструктура района. 2. Отсутствие сырости (вы ответили что в цоколе этой проблемы нет уже хорошо).
3. Стоимость. За какую сумму вы хотите продать ее. Для этого необходимо сделать мониторинг цен подобных объектов в вашем районе. Это позволит оценить ее реальную цену. И главное при быстрой продаже вам в любом случае придется сбрасывать цену чуть ниже реальной цены. По вопросам продажи обращайтесь. 89183867277
1. Месторасположение дома, инфраструктура района. 2. Отсутствие сырости (вы ответили что в цоколе этой проблемы нет уже хорошо).
3. Стоимость. За какую сумму вы хотите продать ее. Для этого необходимо сделать мониторинг цен подобных объектов в вашем районе. Это позволит оценить ее реальную цену. И главное при быстрой продаже вам в любом случае придется сбрасывать цену чуть ниже реальной цены. По вопросам продажи обращайтесь. 89183867277
0
0
Юлия
3 марта 2017, 19:55
Вот с ценой сложно определиться, покупали за 1000000 с предчистовой отделкой на ремонт и технику потратили около 300 тыс, просим 1400 000 с торгом. А цены в районе кто какие придумает) рядом цоколь под коммерцию 50 кв, без отделки 1200 000
0
0
Людмила Шишкалова
3 марта 2017, 19:45
В каком районе кв.?
0
0
Юлия
3 марта 2017, 19:52
п. Российский, ул шевкунова
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Стоимость вложений в ремонт, мебель, влияет на скорость продажи, 100% не возвращается.