Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

не могу продать недострой.

Светлана
Вся Россия
4 637
18
Здравствуйте! мы построили сруб дома 100 кв.м в п Малоенисейское. к сожалению. по семейным обстоятельствам нужно его продать сейчас.Поставили цену почти по затратам на этот дом. Много людей интересуется- просят продать по-дешевле, но ведь мы не можем продать себе в убыток. Какие причины могут возникнуть-может быть сейчас не сезон, может людям перестали давать ипотеки или кредиты? Может нам дальше продолжать вкладывать деньги в этот дом? (двери, окна, поставить) а вдруг вообще никто не купит? Может быть на Вашей практике были такие варианты продаж? Посоветуйте как быть. Интересно- весной цены будут ли расти на недвижимость? Спасибо Вам! заранее.
Автор
Теги
18
Светлана
ипотекадом
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
31 117 250 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 700 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
32 259 200 ₽
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
Римская
8 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 2
6 900 000 ₽
1-комн.апарт., 40 м², этаж 2
Семёновская
17 мин.
Вольная улица, 25, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Чкаловская
2 мин.
улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 6
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 6
Преображенская площадь
13 мин.
2-я Пугачевская улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
9 900 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Ростокино
8 мин.
Будайская улица, 13, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
27 ноября 2013, 12:47
Лучший совет
Светлана, с экономической точки зрения проще смирится с убытками, чем продолжать терпеть их дальше. Да, психологически тяжело, но дальше может быть гораздо хуже. Почему Вы считаете, "мы не можем продать себе в убыток"?! Это ошибочная позиция. Далее убыток будет только прирастать, поскольку деньги заморожены в стройке и в полном объеме не исполняют свою функцию приумножаться. Деньги делают деньги.
6
0
400/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 ноября 2013, 12:47
*смириться
0
0
10/50 000
Даниил Пятецкий
27 ноября 2013, 12:49
Постарайтесь минимальными вложениями довести дом до ума. Готовый продукт продается значительно проще. Что касается прогнозов роста цен, то нет, скорее наоборот.
0
0
161/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2013, 15:40
Обратитесь к местным АН за обьективной оценкой‌‌‌
1
0
49/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
28 ноября 2013, 04:05
Недострой,а тем более с открытым контуром= стоимость земельного участка минус стоимость сноса и вывоза строения( хлама) поэтому-а) либо продавайте с Дисконтом пока не поздно,б) доделывайте и продавайте с дисконтом от вложенных средств, да да,рынок такой,что приходится делать добрые дела.....
1
0
292/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 ноября 2013, 23:34
Недострой - не самый удачный товар, потому и продается плохо... Больше предпочитают либо пустой участок, либо готовый дом... Так что либо достраивайте дом, либо смиритесь с потерями и продайте как есть... Ситуация, когда по недострою не удается вернуть вложенное - сейчас не редкость...
1
0
286/50 000
0/50 000
ID: 2026246
27 ноября 2013, 17:27
Подобного рода объекты продать с прибылью для себя практически нереально.
1
0
74/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 17:20
Если есть возможность достроить - достраивайте.
0
0
48/50 000
0/50 000
ID: 4597118
27 ноября 2013, 15:52
А где такой поселок ?
0
0
21/50 000
0/50 000
ID: 4597118
27 ноября 2013, 15:50
Если ваш не достой где то в сельской местности то вы никогда не получите те деньги которые вложили .
1
0
103/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
27 ноября 2013, 15:45
Главное - так не оставляйте. Если есть покупатели - торгуйтесь, постарайтесь продать, пока в нормальном состоянии.
1
0
115/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
27 ноября 2013, 14:09
Если есть возможность достроить - достраивайте.
0
0
48/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
1 041
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы