Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Не можем продать дом в Краснодарском крае, ст. Ладожская

Валентина Васильевна
Вся Россия
9 071
6

Всем добрый день! Уже 2 года пытаемся продать дом в Краснодарском крае, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская. Дом добротный, кирпичный, 1этаж, 1973 год постройки. Площадь почти 77м2., участок 9 соток, рядом с домом есть просторный хозблок (может служить летней кухней), коммуникации все в доме центральные, с/у в доме. Ремонта там как такового нет, стены побелены, пол деревянный. Есть ли здесь специалисты, которые занимаются продажей домов в данном регионе? Насколько реально вообще продать такую недвижимость?

Автор
Теги
6
Валентина Васильевна
Могут подойти
6 комментариев
алис алис
21 августа 2018, 23:10
Все комментарии абсолютны и вам как собственникам нужно понимать, почему нет продажи: или дело в риэлторе, или вы конкурент для риэлтора и он не может применить свои знания и умения, либо завышения цена. Практика показывает, что лучше довериться местному специалисту, с которым идти в одном направлении, мотивация и для него и для вас!
0
0
335/50 000
0/50 000
21 августа 2018, 12:30
Сниженная цена сделает Ваш объект привлекательнее и без ненужного ремонта
1
0
73/50 000
0/50 000
Павел
20 августа 2018, 12:34
Валентина Васильевна, я бы порекомендовал проанализировать воронку продажи Вашего объекта- есть ли просмотры объявлений. есть ли звонки. есть ли просмотры и т.п. После этого проработать "слабые места". Кроме этого не помешает подумать. как именно Вы позиционируете свою недвижимость. Доносите ли Вы до потенциальной аудитории главные ценности Вашего предложения через текст или фотографии. Это если говорить про предложение на "рынок".Кроме этого, можно подумать, что подвластно изменениям в объекте, а что нет. В частности. Вы пиите, что ремонта нет. Возможно ли сдать дом на какой то период в счет ремонта? Также можете подумать над альтернативными способами реализации.
1
0
674/50 000
0/50 000
Валентина Васильевна
Автор
20 августа 2018, 13:32
Спасибо за ответ, Павел! Очень по существу. Просмотров много, много людей приходило смотреть. Но реальных покупателей на наш объект так и не нашлось. Видимо, находили варианты лучше. Еще к тому же дом находится довольно далеко от нашего места жительства, и некоторым потенциальным покупателям мы так и не смогли его показать. Возможно Вы правы, ремонт мог бы сделать наш объект привлекательнее.
0
0
394/50 000
геннадий люблинский
20 августа 2018, 10:34
Специалистов ищите в своем регионе. Продать реально абсолютно все. Вопрос цены и грамотной рекламы. Сколько ваша цена за дом, она соответствует рынку?Вы смотрели похожие предложения?
1
0
182/50 000
0/50 000
Валентина Васильевна
Автор
20 августа 2018, 11:03
Да, цена не высокая. 1,4 млн хотим, с торгом. Возможно, на этом сайте найдутся специалисты, которые смогут помочь с продажей. Написала с этой целью.
0
0
148/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости