Не продается дом!

владимир

31.05.2012

Вся Россия

5 731

Почти полтора года не могу продать дом,цена соответствует подобным предложениям в городе.Спрос ,конечно,не велик,но как бы убыстрить продажу.Насколько снизить цену?Спасибо.Дом вот:
http://realty.dmir.ru/ngr/sale/country/dacha/14788930/

Автор

Теги

владимир

город дом

Могут подойти

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

23 600 000 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 3

Аэропорт

10 мин.

проезд Аэропорта, 11, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 7

Киевская

10 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 16, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Хорошёво

9 мин.

Новохорошевский проезд, 7, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

Ленинский проспект, 111к1, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

12 комментариев

Саша

15 июня 2012, 12:53

Я бы на твоем месте обратился бы в фирму http://www.chekni.ru/ поверь они все самое сложное сделают сами и быстро продадут твой дом. Сам недавно продавал квартиру так нашли покупателя очень быстрою Рекомендую.

ID: 2327733

1 июня 2012, 13:05

Попробуйте плавное снижение цены, по 5% каждые 10 дней - как только пойдут звонки и просмотры, то значит Вы угадали с ценой. + разместите рекламу везде где это возможно (печатные издания, интернет, баннер на доме). С уважением.

Дмитрий Нисифоров

1 июня 2012, 12:00

Цена кв.м. дома зависит от множества факторов, с кв.м. квартир сравнивать сложно, лучше определить ту минимальную стоимость, ниже которой нет смысла продавать, исходя из этого варьировать цену. Возможно часть потенциальных покупателей, располагающих данной суммой, выбирают строительство дома, по своему проекту.
С базой WinNER работают в основном агенты.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

1 июня 2012, 11:46

Стоимость дома не может определяться сравнительным методом. Все дома и участки индивидуальны.

владимир

Автор

1 июня 2012, 00:37

Еще хотел спросить ,много ли даст пользы платное размещение в WinNERе?

владимир

Автор

1 июня 2012, 00:23

На землю цены вроде мне понятны.А как соотнести с ценами квартир сам дом.Я писал выше.Можно ориентироваться на стоимость квартир.Или кв.м дома дешевле кв.м квартры?

Дмитрий Нисифоров

1 июня 2012, 00:02

Здравствуйте, Владимир!
Если полтора года не проявляется интерес к дому, то возможно Вы не достаточно рекламируете данный дом, проведите еще раз аналитику цен в данном районе, составьте более подробное описание дома и окрестностей, поиграйте с ценой.

владимир

Автор

1 июня 2012, 00:12

Поиграть с ценой думал,но не пробовал,насчет рекламы вроде нормально,но учту Ваше предложения!Спасибо

Игорь Бoaчев

31 мая 2012, 22:34

Добрый день.
Продажа дома намного сложнее продажи квартиры - очень все индивидуально. Если продавать, то цена должна быть значительно ниже аналогичных.

владимир

Автор

31 мая 2012, 23:48

Значит не стоит опираться на среднюю стоимость кв.м. в квартирах.У нас в среднем 30 000 р квартиры за метр.

Даниил Пятецкий

31 мая 2012, 20:18

Какая-то нереальная цена...

Даниил Пятецкий

1 июня 2012, 19:25

Не всегда желаемое совпадает с действительным. Оценку необходимо делать исходя из практических знаний, а не из "хотелок" Продавцов.