Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Не прописанный несовершеннолетний

ID: 4530024
Вся Россия
7 772
22
У продавцов квартиры (муж и жена собственники) есть несовершеннолетний ребенок ( в приватизации не участвовал) , проживает с ними, но в квартире не прописан.
Насколько безопасна покупка такой квартиры?
Автор
22
ID: 4530024
Могут подойти
22 комментария
Юрий Проводников
10 февраля 2014, 02:22
Лучший совет
Если ребенок не собственник квартиры или доли квартиры, то разрешение ООиП не требуется. Не совсем понятно , что Вы имеете ввиду " в приватизации не участвовал".
Если он имел право на долю при приватизации, но его перед приватизацией выписали-покупать крайне опасно. Если покупалась квартира без ребенка, или он родился позднее приватизации, то риска нет. Для точного совета нужно видеть документы.
8
0
405/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 17:16
В любом случае, нужен анализ документов и ситуации. Что-либо говорить о безопасности сделки, увидев только одну её грань - ребёнка, невозможно.
0
0
144/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 16:08
Нужно смотреть документы а после высказать на сколько безопасно
0
0
63/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 15:22
Да, ребёнок тут - не главное. Но есть много других подводных камней, в том числе - и по приватизации проверить не помешает.
1
0
124/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 15:19
А второго там ребенка нет?! Не участвовал ли в сделке/погашении ипотеки материнский капитал. Это очень важно.
До 14 лет - с родителями.
С 14 до 18 - с родителями, бабушка, дедушка.
3
0
192/50 000
0/50 000
С 14-ти лет можно прописать и у бабушки.
Но дело-то не в этом. Родители или один из них скорее всего тоже у бабушки прописаны.
Впрочем, ни в каком случае наличие ребенка в этой ситуации не влияет на безопасность покупки.
6
0
231/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 13:34
Ребенок должен быть прописан с одним из родителей!Уже возникает вопрос,почему не иначе
0
0
86/50 000
0/50 000
ID: 4530024
Автор
10 февраля 2014, 14:25
должен или обязан ?
на практике у многих дети прописаны не с родителями - это накладывает какую-то ответственность на родителей?
0
0
134/50 000
10 февраля 2014, 13:25
Ребенку сколько лет ? (до 14 лет ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей). А по поводу приватизации - дак ведь нынешние собственники ее покупали (ДКП + ипотека) - причем тут прописка ребенка на момент приватизации (к этой квартире они отношения не имели до момента ее покупки)???
1
0
296/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 12:47
По поводу ребенка - все в порядке, несовершеннолетний никакого правового отношения к квартире не имеет.
1
0
103/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
10 февраля 2014, 12:34
при чем здесь ребенок, если квартира была приобретена по договору купли-продажи, ребенок к данной квартире не имеет никакого отношения, он прописан в совершенно другом месте, а проживать он может с родителями. Квартиру родители покупали под ипотеку, с Ваших слов полностью ипотеку погасили, теперь я так понимаю квартира не ипотечная, чистая. Обязательств перед банком нету.
1
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости