Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Не прописанный несовершеннолетний

ID: 4530024
Вся Россия
7 997
22
У продавцов квартиры (муж и жена собственники) есть несовершеннолетний ребенок ( в приватизации не участвовал) , проживает с ними, но в квартире не прописан.
Насколько безопасна покупка такой квартиры?
Автор
22
ID: 4530024
Могут подойти
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 20
34 500 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 20
Щукинская
12 мин.
ЖК "Алые Паруса", Авиационная улица, 77, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
Октябрьское поле
14 мин.
улица Расплетина, 3К3, Москва
студия, 23 м², этаж 6
12 800 000 ₽
студия, 23 м², этаж 6
Окружная
10 мин.
ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Марьина Роща
9 мин.
Стрелецкая улица, 14К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Бибирево
23 мин.
улица Корнейчука, 54, Москва
студия, 25 м², этаж 4
9 300 000 ₽
студия, 25 м², этаж 4
Молжаниново
17 мин.
ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва
4-комн.кв., 116 м², этаж 5
29 999 000 ₽
4-комн.кв., 116 м², этаж 5
Бутырская
7 мин.
улица Руставели, 12/7кА, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 11
37 900 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 11
Аэропорт
10 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва
22 комментария
Юрий Проводников
10 февраля 2014, 02:22
Лучший совет
Если ребенок не собственник квартиры или доли квартиры, то разрешение ООиП не требуется. Не совсем понятно , что Вы имеете ввиду " в приватизации не участвовал".
Если он имел право на долю при приватизации, но его перед приватизацией выписали-покупать крайне опасно. Если покупалась квартира без ребенка, или он родился позднее приватизации, то риска нет. Для точного совета нужно видеть документы.
8
0
405/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
10 февраля 2014, 17:16
В любом случае, нужен анализ документов и ситуации. Что-либо говорить о безопасности сделки, увидев только одну её грань - ребёнка, невозможно.
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 1845376
10 февраля 2014, 16:08
Нужно смотреть документы а после высказать на сколько безопасно
0
0
63/50 000
0/50 000
ID: 2026246
10 февраля 2014, 15:22
Да, ребёнок тут - не главное. Но есть много других подводных камней, в том числе - и по приватизации проверить не помешает.
1
0
124/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 февраля 2014, 15:19
А второго там ребенка нет?! Не участвовал ли в сделке/погашении ипотеки материнский капитал. Это очень важно.
До 14 лет - с родителями.
С 14 до 18 - с родителями, бабушка, дедушка.
3
0
192/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 февраля 2014, 14:48
С 14-ти лет можно прописать и у бабушки.
Но дело-то не в этом. Родители или один из них скорее всего тоже у бабушки прописаны.
Впрочем, ни в каком случае наличие ребенка в этой ситуации не влияет на безопасность покупки.
6
0
231/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
10 февраля 2014, 13:34
Ребенок должен быть прописан с одним из родителей!Уже возникает вопрос,почему не иначе
0
0
86/50 000
0/50 000
ID: 4530024
Автор
10 февраля 2014, 14:25
должен или обязан ?
на практике у многих дети прописаны не с родителями - это накладывает какую-то ответственность на родителей?
0
0
134/50 000
ID: 2327733
10 февраля 2014, 13:25
Ребенку сколько лет ? (до 14 лет ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей). А по поводу приватизации - дак ведь нынешние собственники ее покупали (ДКП + ипотека) - причем тут прописка ребенка на момент приватизации (к этой квартире они отношения не имели до момента ее покупки)???
1
0
296/50 000
0/50 000
Олег Герасимов
10 февраля 2014, 12:47
По поводу ребенка - все в порядке, несовершеннолетний никакого правового отношения к квартире не имеет.
1
0
103/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
10 февраля 2014, 12:34
при чем здесь ребенок, если квартира была приобретена по договору купли-продажи, ребенок к данной квартире не имеет никакого отношения, он прописан в совершенно другом месте, а проживать он может с родителями. Квартиру родители покупали под ипотеку, с Ваших слов полностью ипотеку погасили, теперь я так понимаю квартира не ипотечная, чистая. Обязательств перед банком нету.
1
0
374/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
6
8
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
2
Новая Москва лидирует по доле сделок с новостройками в столице
Продажи растут, потому что предложений много. Мы, например, купили квартиру в ЖК Новое Летово. И квартиры там быстро разбирают.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Дмитрий, добрый день! Большое спасибо за ваш комментарий. Дополним пример из нашей статьи.
207
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы