Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Не регистрируют без согласия супруга.
Влад
Как лучше сделать? Продаётся квартира, два продавца они же супруги. Один за пределами России, вторая с ген доверенностью от мужа на продажу квартиры. Росреестр требует согласие супруга, но там где он находится нет возможности сделать это согласие, поэтому муж оформил ген доверенность до своего отъезда. Приехать супруг не может в ближайшем будущем. Что делать не знаем, сделка срывается.
Автор
0
0
6
Влад
Могут подойти
6 комментариев
14 мая 2017, 13:06
Лучший совет
Если собственность долевая Вам к нотариусу, а не в Росреестр. Теоретически, если есть генеральная доверенность от супруга на все операции с недвижимостью, то и согласие его отдельно оформлять не нужно, так как оно уже выражено в доверии. Идите к тому же нотариусу у кого оформляли ген доверенность… А вот со стороны продавца я бы напряглась..
5
0
14 мая 2017, 13:08
Коллеги говорят, что в Москве по крайней мере, стали регистрировать без согласия супруга, и делают об этом открытую запись в выписке ЕГРН
0
0
20 мая 2017, 02:32
Согласие супруга обязательно- это сделка ст 35 СК РФ, никакие доверенности не подойдут.
0
0
16 мая 2017, 21:36
Сделка долевая, значит договор нотариальный , если нотариуса устроит , значит росреестр вопросов иметь не будет .
еще как вариант , попросить нотариуса у которого делали доверенность вписать от руки ( они имеют такие полномочия ) " с правом подписания согластя на продажу" . делаете согласие и сами его подписываете ! в краснодарском крае так проходило!
еще как вариант , попросить нотариуса у которого делали доверенность вписать от руки ( они имеют такие полномочия ) " с правом подписания согластя на продажу" . делаете согласие и сами его подписываете ! в краснодарском крае так проходило!
0
0
Жанна Бычкова
15 мая 2017, 12:18
ну вот,не оказалось рядом умного советчика,когда оформляли доверенность.Чтобы сразу и вторую бумажку сделать.
да,доверенность на продажу и согласие супруга-это два совершенно разных документа<имеющих два совершенно разных юридических смысла.Доверенность-это продать СВОЕ<а согласие-продать НЕ СВОЕ.
Хотя,вроде как,теоретически,давая доверенность,муж вроде как и согласен с продажей и супругиной доли(ведь будет продаваться вся квартира целиком).Но,опять-таки чисто теоретически<разве невозможна такая ситуация-муж разрешает продать имущество,принадлежащее ему,одновременно не соглашаясь на продажу доли супруги?Вполне возможна.
Так что,Росреестр вполне может приостановить регистрацию. до получения согласия.
а в чем проблема?В автономке на подводной лодке,или в дебрях Амазонки муж находится?
да,доверенность на продажу и согласие супруга-это два совершенно разных документа<имеющих два совершенно разных юридических смысла.Доверенность-это продать СВОЕ<а согласие-продать НЕ СВОЕ.
Хотя,вроде как,теоретически,давая доверенность,муж вроде как и согласен с продажей и супругиной доли(ведь будет продаваться вся квартира целиком).Но,опять-таки чисто теоретически<разве невозможна такая ситуация-муж разрешает продать имущество,принадлежащее ему,одновременно не соглашаясь на продажу доли супруги?Вполне возможна.
Так что,Росреестр вполне может приостановить регистрацию. до получения согласия.
а в чем проблема?В автономке на подводной лодке,или в дебрях Амазонки муж находится?
1
0
14 мая 2017, 13:12
У Вас уже есть уведомление Росреестра о приостановке сделки или это только предположение?
2
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости