Верховный суд утвердил подход по делам об оспаривании сделок с жильём
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Не регистрируют без согласия супруга.
Влад
Как лучше сделать? Продаётся квартира, два продавца они же супруги. Один за пределами России, вторая с ген доверенностью от мужа на продажу квартиры. Росреестр требует согласие супруга, но там где он находится нет возможности сделать это согласие, поэтому муж оформил ген доверенность до своего отъезда. Приехать супруг не может в ближайшем будущем. Что делать не знаем, сделка срывается.
Автор
0
0
6
Влад
Могут подойти
6 комментариев
14 мая 2017, 13:06
Лучший совет
Если собственность долевая Вам к нотариусу, а не в Росреестр. Теоретически, если есть генеральная доверенность от супруга на все операции с недвижимостью, то и согласие его отдельно оформлять не нужно, так как оно уже выражено в доверии. Идите к тому же нотариусу у кого оформляли ген доверенность… А вот со стороны продавца я бы напряглась..
5
0
14 мая 2017, 13:08
Коллеги говорят, что в Москве по крайней мере, стали регистрировать без согласия супруга, и делают об этом открытую запись в выписке ЕГРН
0
0
20 мая 2017, 02:32
Согласие супруга обязательно- это сделка ст 35 СК РФ, никакие доверенности не подойдут.
0
0
16 мая 2017, 21:36
Сделка долевая, значит договор нотариальный , если нотариуса устроит , значит росреестр вопросов иметь не будет .
еще как вариант , попросить нотариуса у которого делали доверенность вписать от руки ( они имеют такие полномочия ) " с правом подписания согластя на продажу" . делаете согласие и сами его подписываете ! в краснодарском крае так проходило!
еще как вариант , попросить нотариуса у которого делали доверенность вписать от руки ( они имеют такие полномочия ) " с правом подписания согластя на продажу" . делаете согласие и сами его подписываете ! в краснодарском крае так проходило!
0
0
Жанна Бычкова
15 мая 2017, 12:18
ну вот,не оказалось рядом умного советчика,когда оформляли доверенность.Чтобы сразу и вторую бумажку сделать.
да,доверенность на продажу и согласие супруга-это два совершенно разных документа<имеющих два совершенно разных юридических смысла.Доверенность-это продать СВОЕ<а согласие-продать НЕ СВОЕ.
Хотя,вроде как,теоретически,давая доверенность,муж вроде как и согласен с продажей и супругиной доли(ведь будет продаваться вся квартира целиком).Но,опять-таки чисто теоретически<разве невозможна такая ситуация-муж разрешает продать имущество,принадлежащее ему,одновременно не соглашаясь на продажу доли супруги?Вполне возможна.
Так что,Росреестр вполне может приостановить регистрацию. до получения согласия.
а в чем проблема?В автономке на подводной лодке,или в дебрях Амазонки муж находится?
да,доверенность на продажу и согласие супруга-это два совершенно разных документа<имеющих два совершенно разных юридических смысла.Доверенность-это продать СВОЕ<а согласие-продать НЕ СВОЕ.
Хотя,вроде как,теоретически,давая доверенность,муж вроде как и согласен с продажей и супругиной доли(ведь будет продаваться вся квартира целиком).Но,опять-таки чисто теоретически<разве невозможна такая ситуация-муж разрешает продать имущество,принадлежащее ему,одновременно не соглашаясь на продажу доли супруги?Вполне возможна.
Так что,Росреестр вполне может приостановить регистрацию. до получения согласия.
а в чем проблема?В автономке на подводной лодке,или в дебрях Амазонки муж находится?
1
0
14 мая 2017, 13:12
У Вас уже есть уведомление Росреестра о приостановке сделки или это только предположение?
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости